Prix du m² à
Grandvilliers (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 539 €/m²
1 005 €/m² 2 321 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Grandvilliers repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 390 €/m² en 2018 à 1 376 €/m² en 2019, puis à 1 649 €/m² en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait en 234e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 12,34 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise, Grandvilliers est localisée dans la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 2 786 habitants en 2021, ce qui la place en 54e position au niveau du département de l'Oise. Il y avait 43 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (64,7 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 66,5 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Le marché de l'immobilier grandvillois connaît un ralentissement, avec sur 2024 9 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022.
À Grandvilliers, en 2024, les biens se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 915 et 2 371 €/m². Il atteignait 1 523,75 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de l'Oise.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 523,75 €/m² en 2024. Il pouvait varier entre 915 et 2 371 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte chute en 2 ans, avec -13,36 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Grandvilliers, les impôts locaux moyens atteignaient 1 193 €, soit un prorata temporis de 596 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Oise (60)
1 190 €/m²
0 €/m²
274
Oise (60)
1 437 €/m²
0 €/m²
270
Oise (60)
1 825 €/m²
0 €/m²
552
Oise (60)
1 423 €/m²
0 €/m²
250
Oise (60)
1 143 €/m²
0 €/m²
455
Oise (60)
1 650 €/m²
0 €/m²
264
Oise (60)
2 292 €/m²
0 €/m²
348
Oise (60)
1 034 €/m²
0 €/m²
472
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 589€
137 137€ d’achat
3 452€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Grandvilliers s'élève à 140 589 euros. Outre les 137 137 € nécessaires pour l'achat du bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 3 452 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 996 €, et les émoluments du notaire 1 096 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 679€
137 137€ d’achat
10 542€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 147 679 euros, comportant 137 137 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 542 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 8 086 € de taxes et 1 096 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 193€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Grandvilliers, vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grandvilliers repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 390 €/m² en 2018 à 1 376 €/m² en 2019, puis à 1 649 €/m² en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait en 234e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 12,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, avec une diminution de 13,36 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Grandvilliers, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 35,2 % des domiciles. De plus, on remarquait 57 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Grandvilliers.