Prix de l’immobilier à
Grandvilliers
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 598 €/m²
1 021 €/m² 2 144 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grandvilliers se remet à chuter. Le prix moyen au m² a chuté de 9,25 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 414e position au sein des localités du département de l'Oise, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Grandvilliers
Grandvilliers est une localité du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 2 793 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 54e position à l'échelle du département de l'Oise. Les propriétaires constituaient 43 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (64,8 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 66,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Sur 2022, on compte 37 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Grandvilliers est donc assez stable.
En décembre 2023, à Grandvilliers, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 009 et 2 129 €. Il atteignait en moyenne 1 540 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 662 € à 1 540 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 175 euros à Grandvilliers. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 587 €.
Oise (60)
1 475 €/m²
0 €/m²
274
Oise (60)
1 625 €/m²
0 €/m²
270
Oise (60)
1 435 €/m²
0 €/m²
552
Oise (60)
1 452 €/m²
0 €/m²
250
Oise (60)
1 054 €/m²
0 €/m²
455
Oise (60)
0 €/m²
4 041 €/m²
264
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
348
Oise (60)
1 071 €/m²
0 €/m²
472
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 074€
138 600€ d’achat
3 474€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Grandvilliers vous demandera un investissement total d'environ 142 074 €, comportant 138 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 474 euros, qui se partagent en 1 007 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 107 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 240€
138 600€ d’achat
10 640€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés est de 149 240 euros, dont en moyenne 138 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 640 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 8 172 € d'impôts et 1 107 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 175€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Grandvilliers. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 77 400 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Grandvilliers, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grandvilliers se remet à chuter. Le prix moyen au m² a chuté de 9,25 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 414e position au sein des localités du département de l'Oise, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 697 € en 2021 à 1 540 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec + 20 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Grandvilliers, sachez qu'en 2020, il y avait 56,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 35,1 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Grandvilliers en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !