Prix de l’immobilier à
Grandvilliers

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandvilliers et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 598 €/m²

1 021 €/m² 2 144 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

Appartement

11 €/m²

7 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

13 acheteurs potentiels

Grandvilliers est une localité du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 2 793 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 54e position à l'échelle du département de l'Oise. Les propriétaires constituaient 43 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (64,8 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 66,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
85%

Appartement
15%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
34%

Propriétaire
66%

Sur 2022, on compte 37 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Grandvilliers est donc assez stable.

En décembre 2023, à Grandvilliers, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 009 et 2 129 €. Il atteignait en moyenne 1 540 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 662 € à 1 540 €.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 175 euros à Grandvilliers. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 587 €.

📌

Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

142 074€

138 600€

138 600€ d’achat
3 474€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Grandvilliers vous demandera un investissement total d'environ 142 074 €, comportant 138 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 474 euros, qui se partagent en 1 007 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 107 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

149 240€

138 600€

138 600€ d’achat
10 640€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés est de 149 240 euros, dont en moyenne 138 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 640 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 8 172 € d'impôts et 1 107 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 1 175€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Grandvilliers. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 77 400 euros devrait suffire.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Grandvilliers, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 600 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Grandvilliers ?

Le marché de l'immobilier à Grandvilliers se remet à chuter. Le prix moyen au m² a chuté de 9,25 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 414e position au sein des localités du département de l'Oise, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Grandvilliers ?

Le prix moyen au m² est passé de 1 697 € en 2021 à 1 540 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec + 20 %.

Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Grandvilliers, sachez qu'en 2020, il y avait 56,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 35,1 % du parc immobilier.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Grandvilliers en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !

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