Prix du m² à
Cerdon (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cerdon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 393 €/m²
1 036 €/m² 2 699 €/m²
Appartement
1 756 €/m²
1 705 €/m² 1 808 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cerdon continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 820 € en 2018 à 1 297 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 2,61 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 339e rang parmi les localités du département de l'Ain, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant chuté de 1,94 % sur 2 ans.
Cerdon dépend du département de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 761 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette ville se trouvait ainsi en 218e position pour ce qui est de la population. Il y avait 71,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,3 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que l'immobilier cerdonnais est parfaitement stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe autant de ventes qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Cerdon avaient un prix qui pouvait varier entre 582 et 2 675 €/m², et qui atteignait 1 296,79 €/m² en moyenne. Cette localité figurait ainsi parmi les moins chères du département de l'Ain.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui oscillait entre 582 et 2 675 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 493 € à Cerdon, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 246 euros.
Ain (01)
1 678 €/m²
0 €/m²
362
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
111
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
168
Ain (01)
1 074 €/m²
0 €/m²
214
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
121
Ain (01)
2 106 €/m²
0 €/m²
1 688
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
175
Ain (01)
1 677 €/m²
0 €/m²
691
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 009€
151 340€ d’achat
3 669€ de frais
À Cerdon, vous devrez tabler sur 155 009 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². Aux 151 340 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 669 euros. Ce chiffre se partage en 1 209 € d'émoluments du notaire, 1 100 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 833€
151 340€ d’achat
11 493€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un coût total de 162 833 euros, comportant 151 340 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 11 493 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 923 € de taxes et 1 209 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Cerdon. Ce montant ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cerdon continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 820 € en 2018 à 1 297 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 2,61 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 339e rang parmi les localités du département de l'Ain, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant chuté de 1,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 264 €/m² en 2022 à 1 297 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec une augmentation de 14,29 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cerdon ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 12,8 % des habitations, et qu'on observait 27,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, santé du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cerdon du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !