Prix du m² à
Cernay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cernay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 210 €/m²
850 €/m² 1 738 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cernay connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2020 et 2022, avec + 17,76 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 130e position parmi les villes du département de la Vienne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,32 % sur 2 ans.
Cernay fait partie du département de la Vienne, et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 491 habitants en 2021, ce qui la place en 159e position parmi les municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on recense 6 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Cernay est donc assez stable.
À Cernay, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 156,58 €. Il pouvait fluctuer entre 466 et 1 770 €. Le prix moyen a connu une légère inflation ces 2 dernières années, avec + 3,49 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 466 à 1 770 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 156,58 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 112e position parmi les municipalités du département de la Vienne.
Le montant moyen des impôts locaux à Cernay s'élevait à 472 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 236 €.
Vienne (86)
1 335 €/m²
0 €/m²
661
Vienne (86)
1 451 €/m²
0 €/m²
380
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 040€
104 092€ d’achat
2 948€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cernay représente un coût global d'environ 107 040 € : 104 092 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 948 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 756 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 832 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 421€
104 092€ d’achat
8 329€ de frais
Tablez sur 112 421 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 104 092 euros pour l'achat de votre bien, comptez 8 329 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 832 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 6 138 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Cernay. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 77 400 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cernay connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2020 et 2022, avec + 17,76 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 130e position parmi les villes du département de la Vienne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,32 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est légèrement accru, avec une hausse de 3,03 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Cernay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 12,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cernay.