Prix du m² à
Doussay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doussay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 335 €/m²
968 €/m² 3 793 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Doussay poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 4 ans, passant de 1 234 € en 2018 à 1 277 € en 2022, cependant son inflation tend à se modérer, avec un accroissement de 0,71 % entre 2020 et 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Vienne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,32 % sur 2 ans.
Doussay est une municipalité de la Vienne (86), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 670 habitants en 2021, ce qui la place en 124e position à l'échelle du département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 73,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Doussay puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Doussay, cinq ventes ont été conclues en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 656 et 2 114 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² qui fluctuait entre 656 et 2 114 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 472 € à Doussay. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 236 euros.
Vienne (86)
1 210 €/m²
0 €/m²
466
Vienne (86)
1 467 €/m²
0 €/m²
754
Vienne (86)
964 €/m²
0 €/m²
246
Vienne (86)
1 202 €/m²
0 €/m²
2 462
Vienne (86)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 280
Vienne (86)
671 €/m²
0 €/m²
135
Vienne (86)
1 451 €/m²
0 €/m²
380
Vienne (86)
1 373 €/m²
0 €/m²
812
Vienne (86)
636 €/m²
0 €/m²
400
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 049€
143 500€ d’achat
3 549€ de frais
À Doussay, prévoyez un investissement total de 147 049 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 143 500 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 549 €. Les émoluments du notaire constituent 1 147 € de ce montant, les taxes 1 043 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 468€
143 500€ d’achat
10 968€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 154 468 euros, comprenant 143 500 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 968 euros, dont 1 147 € d'émoluments du notaire, 8 461 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Doussay représentera un budget d'environ 103 200 €. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Doussay poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 4 ans, passant de 1 234 € en 2018 à 1 277 € en 2022, cependant son inflation tend à se modérer, avec un accroissement de 0,71 % entre 2020 et 2022. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Vienne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,32 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 1 an. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, avec -15,32 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Doussay, sachez qu'en 2021, 0,6 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 20,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Doussay.