Prix du m² à
Savigny-sous-Faye (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigny-sous-Faye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 451 €/m²
853 €/m² 1 719 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Savigny-sous-Faye repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 224 € en 2019 à 1 034 € en 2021, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Vienne, cette localité se classait au 124e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,28 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Savigny-sous-Faye se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 375 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc à la 182e position à l'échelle du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 73,9 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2020) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Savigny-sous-Faye.
En 2022, un bien de Savigny-sous-Faye se vendait en moyenne à un prix au m² de 947,27 €, et celui-ci fluctuait de 810 à 1 700 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait donc au 185e rang à l'échelle du département de la Vienne.
En 2022, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait osciller entre 810 et 1 700 €/m², et atteignait en moyenne 947,27 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 002 € en 2018 à 1 151 € en 2020, puis à 947 € en 2022.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 435 euros à Savigny-sous-Faye, ou 217 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Vienne (86)
1 518 €/m²
0 €/m²
302
Vienne (86)
1 210 €/m²
0 €/m²
466
Vienne (86)
1 335 €/m²
0 €/m²
661
Vienne (86)
1 370 €/m²
0 €/m²
406
Vienne (86)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 280
Vienne (86)
671 €/m²
0 €/m²
135
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 766€
113 672€ d’achat
3 094€ de frais
À Savigny-sous-Faye, tablez sur un investissement total de 116 766 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 113 672 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 094 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 826 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 908 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 643€
113 672€ d’achat
8 971€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 122 643 €, comportant 113 672 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 8 971 euros de frais de notaire, dont 908 € d'émoluments du notaire, 6 702 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Savigny-sous-Faye représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas excéder 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Savigny-sous-Faye repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 224 € en 2019 à 1 034 € en 2021, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Vienne, cette localité se classait au 124e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,28 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 1 224 €/m² à 1 034 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Savigny-sous-Faye, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on comptait 11,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Savigny-sous-Faye en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !