Prix du m² à
Cerville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cerville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 258 €/m²
1 258 €/m² 1 258 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cerville enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 635 €/m² en 2018 à 1 610 €/m² en 2022, puis à 1 911 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 289e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 0,57 % sur 2 ans.
Cerville est localisée en Meurthe-et-Moselle, et relève de la région Grand-Est. En 2021, la municipalité affichait une population de 550 habitants, ce qui la place à la 180e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,8 %). Les maisons constituaient 96,1 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 53 %. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2019, on recense 8 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2017. Le marché de l'immobilier de Cerville est donc en bonne santé.
À Cerville, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait entre 943 et 3 251 € en 2019, et s'élevait en moyenne à 1 783,5 €. Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen est passé de 1 635 € à 1 784 €.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 783,5 €/m² en 2019. Il pouvait varier de 943 à 3 251 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 46e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 707 € à Cerville. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 853 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 795 €/m²
0 €/m²
273
Meurthe-et-Moselle (54)
1 992 €/m²
0 €/m²
438
Meurthe-et-Moselle (54)
1 248 €/m²
0 €/m²
596
Meurthe-et-Moselle (54)
2 301 €/m²
3 206 €/m²
4 474
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
271
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 645€
214 020€ d’achat
4 625€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Cerville, vous devez compter un investissement global de 218 645 euros. Tablez en effet sur 214 020 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 625 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 555 € et les émoluments du notaire pour 1 710 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 709€
214 020€ d’achat
15 689€ de frais
Comptez 229 709 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 214 020 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 15 689 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 12 619 € de taxes et 1 710 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 707€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Cerville. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cerville enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 635 €/m² en 2018 à 1 610 €/m² en 2022, puis à 1 911 €/m² en 2024. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 289e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant réduit de 0,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Cerville. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 18,7 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 9,7 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 3,9 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Cerville.