Prix du m² à
Lenoncourt (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lenoncourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 248 €/m²
1 142 €/m² 1 476 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lenoncourt ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 31,47 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une inflation de 24,09 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 259e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Lenoncourt dépend du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle est une municipalité de la région Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 591 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 172e position parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,7 %). 94,9 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 53 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier lenoncourtois est assez stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
Les biens de Lenoncourt se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 878 à 2 595 € en 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 503,83 €. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 144 €/m² en 2018 à 1 504 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une croissance de 24,09 % en 2 ans.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 485,5 € à l'échelle de la municipalité. Il pouvait varier entre 878 et 2 595 €. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette ville figurait ainsi en 140e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 520 euros à Lenoncourt, ou 260 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 447 €/m²
2 778 €/m²
1 303
Meurthe-et-Moselle (54)
1 795 €/m²
0 €/m²
273
Meurthe-et-Moselle (54)
1 258 €/m²
0 €/m²
576
Meurthe-et-Moselle (54)
1 377 €/m²
0 €/m²
719
Meurthe-et-Moselle (54)
2 301 €/m²
3 206 €/m²
4 474
Meurthe-et-Moselle (54)
1 996 €/m²
1 536 €/m²
4 101
Meurthe-et-Moselle (54)
1 666 €/m²
1 115 €/m²
3 725
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 340€
178 260€ d’achat
4 080€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Lenoncourt s'élève à 182 340 €. Aux 178 260 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 4 080 €. Au sein de ce chiffre, 1 295 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 424 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 555€
178 260€ d’achat
13 295€ de frais
Vous devez tabler sur 191 555 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 178 260 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 295 euros. Ce montant se partage en 1 424 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 511 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Lenoncourt. L'enveloppe peut se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lenoncourt ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 31,47 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une inflation de 24,09 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 259e rang au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 1 212 € en 2021 à 1 504 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Lenoncourt, sachez qu'en 2021, 4,3 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 10,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Lenoncourt.