Prix du m² à
Cescau (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cescau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 623 €/m²
1 571 €/m² 1 675 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cescau n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 726 €/m² en 2018 à 1 345 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 69,4 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 38e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,39 % sur 2 ans.
Cescau dépend du département de l'Ariège (09), en Occitanie. En 2021, sa population totale était de 161 habitants. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait ainsi la 152e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 72 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,7 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cescau. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Cescau, pour un prix au m² qui variait entre 570 et 3 627 €.
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 570 et 3 627 €/m².
À Cescau, la taxe foncière moyenne s'élevait à 347 euros. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 173 € si vous achetiez en juin.
Ariège (09)
545 €/m²
0 €/m²
81
Ariège (09)
1 500 €/m²
0 €/m²
139
Ariège (09)
790 €/m²
0 €/m²
198
Ariège (09)
1 441 €/m²
793 €/m²
410
Ariège (09)
1 284 €/m²
0 €/m²
284
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
145 890€
142 358€ d’achat
3 532€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cescau vous demandera un investissement total d'environ 145 890 euros. Comptez en effet 142 358 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 532 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 137 € de ce montant, les impôts 1 034 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
153 249€
142 358€ d’achat
10 891€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés s'élève à 153 249 euros, incluant 142 358 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 891 €, au sein desquels on retrouve 8 394 € de taxes, 1 137 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Cescau vont nécessiter un relooking ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cescau n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 726 €/m² en 2018 à 1 345 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 69,4 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 38e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,39 % sur 2 ans.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Cescau ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,2 % des logements, et qu'il y avait 26,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Cescau du point de vue de l'investissement immobilier.