Prix du m² à
Cézac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cézac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 326 €/m²
1 673 €/m² 2 980 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cézac grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 2,07 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Lot, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 7,04 % sur 2 ans.
Cézac est située dans le département du Lot. Elle dépend de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 174 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 203e position parmi les localités du département du Lot. Les propriétaires représentaient 92,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Cézac est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, on observe 4 ventes de plus qu'en 2018.
À Cézac, cinq biens ont été vendus en 2020, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 945 et 2 729 €/m².
Dans la municipalité, en 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 945 et 2 729 €.
À Cézac, les impôts locaux moyens atteignaient 413 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer atteignait 206 euros.
Lot (46)
2 005 €/m²
0 €/m²
1 215
Lot (46)
2 690 €/m²
0 €/m²
460
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
402
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 827€
188 590€ d’achat
4 237€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Cézac est de 192 827 euros. Aux 188 590 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 237 euros. Cette somme se décompose en 1 507 € d'émoluments du notaire, 1 370 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 577€
188 590€ d’achat
13 987€ de frais
Vous devez prévoir 202 577 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 188 590 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 987 euros, dont 1 507 € d'émoluments du notaire, 11 120 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Cézac vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cézac grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 2,07 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Lot, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 7,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le loyer moyen s'est fortement accru, avec une augmentation de 20 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère hausse, passant de 1 498 €/m² à 1 529 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Cézac, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. De plus, on comptait 5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Cézac !