Prix du m² à
Labastide-Marnhac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-Marnhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 005 €/m²
1 520 €/m² 2 638 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Labastide-Marnhac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 350 € en 2018 à 2 170 € en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec 23,58 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 130e position au sein des villes du département du Lot, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 7,04 % sur 2 ans.
Labastide-Marnhac fait partie du département du Lot (46). Elle est située en Occitanie. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 1 291 habitants. À l'échelle du département du Lot, cette municipalité occupait ainsi la 20e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,7 %). Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Labastide-Marnhac. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Labastide-Marnhac, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 529 à 2 821 €/m². En moyenne, elle était de 2 169,67 €/m². Au niveau du département du Lot, cette localité figurait donc en 3e position pour ce qui est de la valeur foncière, derrière Cajarc et Payrignac.
Au sein de la ville, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 169,67 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 529 et 2 821 €/m². Le prix au m² fluctue selon la taille du logement : 1 271,83 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 604,88 € pour une maison de quatre pièces.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 771 euros à Labastide-Marnhac. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 385 € si vous emménagiez au mois de juin.
Lot (46)
1 839 €/m²
1 734 €/m²
19 340
Lot (46)
2 326 €/m²
0 €/m²
180
Lot (46)
2 245 €/m²
0 €/m²
1 044
Lot (46)
1 757 €/m²
0 €/m²
470
Lot (46)
2 690 €/m²
0 €/m²
460
Lot (46)
1 513 €/m²
2 455 €/m²
809
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
402
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 609€
195 270€ d’achat
4 339€ de frais
À Labastide-Marnhac, prévoyez un investissement global de 199 609 euros pour acheter une maison neuve de 90 m², comprenant 195 270 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 339 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 560 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 419 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 704€
195 270€ d’achat
14 434€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 209 704 euros d'investissement. Comptez en effet 195 270 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 434 euros. Au sein de cette somme, 11 514 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 560 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Labastide-Marnhac. Ce chiffre peut monter jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Labastide-Marnhac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 350 € en 2018 à 2 170 € en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec 23,58 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 130e position au sein des villes du département du Lot, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 7,04 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse entre 2022 et 2024 à Labastide-Marnhac. Le prix moyen est passé de 1 756 €/m² à 2 170 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptait 12,1 % de locataires, et que 0,7 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Labastide-Marnhac.