Prix du m² à
Villesèque (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villesèque et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villesèque se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 593 €/m² en 2018 à 1 035 €/m² en 2022, puis à 2 146 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 18e position au niveau du département du Lot, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot, Villesèque est une localité de la région d'Occitanie. En 2021, on évaluait à 396 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 104e position parmi les localités du département du Lot. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,3 %). 97,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 83,4 %. Sa population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villesèque. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 035,42 €/m² à Villesèque. Il pouvait osciller de 382 à 2 401 €/m². Le prix moyen est passé de 1 593 €/m² en 2018 à 1 889 €/m² en 2020, puis à 1 035 €/m² en 2022.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 382 et 2 401 €/m² en 2022. En moyenne, elle atteignait 1 035,42 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département du Lot.
À Villesèque, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 537 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 268 €.
Lot (46)
1 250 €/m²
0 €/m²
153
Lot (46)
2 326 €/m²
0 €/m²
180
Lot (46)
2 005 €/m²
0 €/m²
1 215
Lot (46)
1 747 €/m²
0 €/m²
514
Lot (46)
1 513 €/m²
2 455 €/m²
809
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 506€
124 250€ d’achat
3 256€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Villesèque nécessite un investissement total d'environ 127 506 euros : 124 250 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 256 euros. Ce montant se décompose en 993 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 903 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 929€
124 250€ d’achat
9 679€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² représente 133 929 euros, incluant 124 250 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 9 679 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 993 € d'émoluments du notaire et 7 326 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Villesèque vous reviendra à environ 28 800 €. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villesèque se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 593 €/m² en 2018 à 1 035 €/m² en 2022, puis à 2 146 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 18e position au niveau du département du Lot, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 6,37 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec une baisse de 14,29 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Villesèque ? Sachez qu'en 2021, 1,9 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 17,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Villesèque en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !