Prix du m² à
Chabournay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chabournay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 917 €/m²
1 509 €/m² 2 797 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2018 et 2021, avec 17,57 % de réduction en 3 ans, cependant sa baisse tend à se modérer, avec un recul de 10,57 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Chabournay figurait au 161e rang parmi les municipalités du département de la Vienne, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 9,28 % sur 2 ans.
Localisée dans la Vienne (86), Chabournay compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 1 223 habitants. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité occupait donc la 70e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,9 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 13 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier chabournaysien est donc plutôt stable.
À Chabournay, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 651 et 2 085 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 606,29 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec une inflation de 12,94 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 698,75 €/m² en 2023. Elle pouvait osciller de 1 123 à 2 085 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 39e position au niveau du département de la Vienne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 594 euros à Chabournay. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 297 €.
Vienne (86)
1 805 €/m²
3 034 €/m²
5 352
Vienne (86)
1 635 €/m²
0 €/m²
3 227
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 320€
203 850€ d’achat
4 470€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Chabournay s'élève à 208 320 euros. Aux 203 850 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 4 470 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 629 €, les impôts pour 1 481 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 858€
203 850€ d’achat
15 008€ de frais
Tablez sur 218 858 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 203 850 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 008 euros, dont 12 020 € de taxes, 1 629 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2018 et 2021, avec 17,57 % de réduction en 3 ans, cependant sa baisse tend à se modérer, avec un recul de 10,57 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Chabournay figurait au 161e rang parmi les municipalités du département de la Vienne, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 9,28 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 209 €/m² en 2022 à 1 725 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Chabournay, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,6 % des habitations. En outre, on dénombrait 11,6 % de locataires.
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