Prix du m² à
Vendeuvre-du-Poitou (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendeuvre-du-Poitou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 635 €/m²
1 081 €/m² 2 143 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-la-Pallu augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 364 €/m² en 2018 à 1 292 €/m² en 2019, puis à 1 532 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 111e position au sein des villes du département de la Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,28 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne (86), Saint-Martin-la-Pallu se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 5 620 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Vienne. On comptabilisait 83 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Saint-Martin-la-Pallu connaît un ralentissement, avec sur 2024 10 biens vendus, soit 53 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Martin-la-Pallu, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 100 et 2 270 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 635 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait donc à la 35e position parmi les municipalités du département de la Vienne.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la ville atteignait 1 635 €. Il pouvait varier de 1 100 à 2 270 €. Le prix d'une maison oscille selon le nombre de pièces : 1 493,37 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 604,4 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 947,83 €/m² pour une maison de deux pièces, et 2 246,58 €/m² pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 529 € à Saint-Martin-la-Pallu. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 264 euros.
Vienne (86)
1 950 €/m²
0 €/m²
2 115
Vienne (86)
1 917 €/m²
0 €/m²
1 028
Vienne (86)
1 933 €/m²
1 975 €/m²
6 062
Vienne (86)
1 805 €/m²
3 034 €/m²
5 352
Vienne (86)
1 310 €/m²
0 €/m²
909
Vienne (86)
1 373 €/m²
0 €/m²
812
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 553€
196 200€ d’achat
4 353€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Martin-la-Pallu représente un investissement total d'environ 200 553 €, comportant 196 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 353 €, qui se partagent en 1 426 € d'impôts, 1 568 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 696€
196 200€ d’achat
14 496€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 210 696 euros. Cette somme inclut 196 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 496 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 568 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 569 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-la-Pallu représentera un budget d'environ 103 200 €. L'enveloppe peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-la-Pallu augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 364 €/m² en 2018 à 1 292 €/m² en 2019, puis à 1 532 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 111e position au sein des villes du département de la Vienne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,28 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression, avec un accroissement de 28,57 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, passant de 1 604 € à 1 635 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-la-Pallu ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 3,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 17 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Martin-la-Pallu.