Prix du m² à
Vendeuvre-du-Poitou (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendeuvre-du-Poitou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 579 €/m²
1 136 €/m² 1 998 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Martin-la-Pallu se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 600 € en 2021 à 1 579 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait le 158e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Saint-Martin-la-Pallu compte parmi les municipalités du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 5 594 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Les maisons représentaient 95,6 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,9 %. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Martin-la-Pallu puisqu'on compte 74 biens vendus sur 2022, soit +4,23 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 579 €/m² à Saint-Martin-la-Pallu, et oscillait de 1 159 à 2 013 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 764 € en 2022 à 1 579 € en 2023.
À Saint-Martin-la-Pallu, les impôts locaux moyens étaient de 502 €, soit un prorata temporis de 251 euros pour un emménagement en juin.
Vienne (86)
2 116 €/m²
2 364 €/m²
2 115
Vienne (86)
1 570 €/m²
0 €/m²
1 028
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
364
Vienne (86)
1 776 €/m²
0 €/m²
6 062
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
1 336
Vienne (86)
1 769 €/m²
3 091 €/m²
5 352
Vienne (86)
1 271 €/m²
0 €/m²
909
Vienne (86)
1 654 €/m²
0 €/m²
812
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 731€
189 480€ d’achat
4 251€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Martin-la-Pallu se chiffre autour de 193 731 €. Tablez en effet sur 189 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 251 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 377 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 514 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 526€
189 480€ d’achat
14 046€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 203 526 euros, comportant en moyenne 189 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 14 046 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 172 € et les émoluments du notaire pour 1 514 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-la-Pallu représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Saint-Martin-la-Pallu, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Martin-la-Pallu se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 600 € en 2021 à 1 579 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait le 158e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 1 600 € en 2021 à 1 579 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec 14,29 % d'augmentation.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-la-Pallu, sachez qu'en 2020, 3,6 % des habitations étaient des appartements. De plus, 17 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Martin-la-Pallu.