Prix du m² à
Neuville-de-Poitou (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-de-Poitou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 805 €/m²
1 030 €/m² 2 230 €/m²
Appartement
3 034 €/m²
1 858 €/m² 3 214 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Neuville-de-Poitou ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec une progression de 60,61 % en 7 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 16,5 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 110e position au sein du département de la Vienne, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 139,48 m2
Neuville-de-Poitou
Tout savoir sur Neuville-de-Poitou Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de la Vienne (86), Neuville-de-Poitou se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 5 429 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Vienne. 59,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier est plutôt stable à Neuville-de-Poitou. Sur 2022, 77 biens ont été vendus, soit une baisse de 4,94 % en l'espace de 2 ans.
À Neuville-de-Poitou, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 983 à 3 054 € en 2022. En moyenne, il s'élevait à 1 842,21 €. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 508 €/m² en 2018 à 1 842 €/m² en 2022, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 16,95 % entre 2020 et 2022.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 654,58 € en 2022, et celui-ci pouvait fluctuer entre 983 et 2 401 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 53e rang au sein des localités du département de la Vienne.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait osciller entre 1 630 et 3 054 €/m², et atteignait en moyenne 2 029,83 €/m². Neuville-de-Poitou était ainsi la 6e localité la plus chère du département de la Vienne.
À Neuville-de-Poitou, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 051 €. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 525 euros.
Vienne (86)
1 950 €/m²
0 €/m²
2 115
Vienne (86)
1 917 €/m²
0 €/m²
1 028
Vienne (86)
1 713 €/m²
0 €/m²
2 741
Vienne (86)
1 635 €/m²
0 €/m²
3 227
Vienne (86)
2 281 €/m²
0 €/m²
475
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 939€
198 550€ d’achat
4 389€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Neuville-de-Poitou représente 202 939 €. Aux 198 550 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 4 389 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 443 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 586 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 204€
198 550€ d’achat
14 654€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 213 204 euros : 198 550 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 14 654 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 586 €, et les taxes 11 707 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 051€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Neuville-de-Poitou nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuville-de-Poitou ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec une progression de 60,61 % en 7 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 16,5 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 110e position au sein du département de la Vienne, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Neuville-de-Poitou. Le prix au m² moyen s'est accru de 29,7 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 17,2 % des habitations, et que 40,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Neuville-de-Poitou, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !