Prix du m² à
Chaffois (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaffois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 963 €/m²
2 898 €/m² 3 066 €/m²
Appartement
2 526 €/m²
1 877 €/m² 5 588 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chaffois se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec 11,34 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Doubs, cette localité figurait en 360e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,27 % sur 2 ans.
Chaffois est une localité du département du Doubs. Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 1 031 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 97e position dans le département du Doubs. On comptabilisait 79,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 74,7 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut remarquer que l'immobilier chaffoyard connaît un ralentissement. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe -6 ventes par rapport 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Chaffois oscillait entre 1 040 et 4 195 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 433,67 €/m². Le prix au m² moyen a fortement baissé en 4 ans, passant de 2 736 € en 2018 à 2 434 € en 2022, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une diminution de 8,22 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 651,67 €/m² dans la localité, et celui-ci pouvait varier de 1 843 à 4 195 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 27e position au sein des villes du département du Doubs.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 040 et 3 182 €/m², et était de 2 166,55 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, Chaffois occupait donc le 42e rang dans le département du Doubs.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 577 euros à Chaffois. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 288 €.
Doubs (25)
0 €/m²
1 315 €/m²
365
Doubs (25)
1 686 €/m²
0 €/m²
511
Doubs (25)
3 490 €/m²
3 790 €/m²
1 170
Doubs (25)
2 479 €/m²
2 886 €/m²
1 055
Doubs (25)
0 €/m²
3 800 €/m²
387
Doubs (25)
3 293 €/m²
0 €/m²
624
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 414€
318 200€ d’achat
6 214€ de frais
À Chaffois, comptez un investissement global de 324 414 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 318 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 214 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 542 € d'émoluments du notaire et 2 312 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 864€
318 200€ d’achat
22 664€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 340 864 euros. Ce chiffre comporte 318 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 22 664 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 18 762 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 542 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de remettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Chaffois ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chaffois se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec 11,34 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Doubs, cette localité figurait en 360e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,27 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement en 2 ans à Chaffois. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 23 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 434 € à 2 710 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,8 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 25,1 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Chaffois du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !