Prix de l’immobilier à
Granges-Narboz

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Granges-Narboz et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 723 €/m²

1 723 €/m² 3 710 €/m²

Appartement

3 211 €/m²

3 192 €/m² 3 964 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Granges-Narboz relève du Doubs (25). Elle est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 288 habitants. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité figurait donc en 83e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 87,3 % des habitants. Les maisons constituaient 79,2 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 51,1 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 35 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
38%

Appartement
62%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
21%

Propriétaire
79%

Le marché de l'immobilier grangeard connaît un ralentissement. Sur 2022, on recense 18 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.

À Granges-Narboz, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 2 444 et 4 110 € en décembre 2023, et était en moyenne de 3 197 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 6,63 %.

En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 301 €. Il variait de 2 838 à 3 648 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 545 € en 2022 à 3 301 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière atteignait 787 euros à Granges-Narboz, ou 393 € pour un emménagement en juin.

📌

Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

403 523€

396 120€

396 120€ d’achat
7 403€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Granges-Narboz représente 403 523 € : 396 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 7 403 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 878 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 165 €, et les frais de débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

424 001€

396 120€

396 120€ d’achat
27 881€ de frais

Vous devrez tabler sur 424 001 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 396 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 27 881 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 23 356 € d'impôts et 3 165 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 787€ d’impôts locaux

Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Granges-Narboz. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes à environ 200 km de distance de Granges-Narboz, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur un budget de 2 100 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Granges-Narboz ?

L'immobilier à Granges-Narboz se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a décru de 5,94 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité figurait au 380e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Granges-Narboz ?

Le loyer moyen au m² a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 12 €/mois en 2021 à 16 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une réduction de 5,94 %.

Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Granges-Narboz, sachez qu'en 2020, 12,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 20,8 % des logements étaient des appartements.

Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Granges-Narboz.

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