Prix du m² à
Granges-Narboz (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Granges-Narboz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 723 €/m²
1 723 €/m² 3 710 €/m²
Appartement
3 211 €/m²
3 192 €/m² 3 964 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Granges-Narboz se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a décru de 5,94 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité figurait au 380e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Granges-Narboz relève du Doubs (25). Elle est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 288 habitants. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité figurait donc en 83e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 87,3 % des habitants. Les maisons constituaient 79,2 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 51,1 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier grangeard connaît un ralentissement. Sur 2022, on recense 18 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Granges-Narboz, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 2 444 et 4 110 € en décembre 2023, et était en moyenne de 3 197 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 6,63 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 301 €. Il variait de 2 838 à 3 648 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 545 € en 2022 à 3 301 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 787 euros à Granges-Narboz, ou 393 € pour un emménagement en juin.
Doubs (25)
3 164 €/m²
2 813 €/m²
963
Doubs (25)
2 360 €/m²
3 681 €/m²
1 055
Doubs (25)
3 519 €/m²
3 990 €/m²
1 318
Doubs (25)
0 €/m²
2 700 €/m²
261
Doubs (25)
2 843 €/m²
3 060 €/m²
726
Doubs (25)
2 850 €/m²
2 807 €/m²
17 140
Doubs (25)
2 531 €/m²
3 903 €/m²
387
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
403 523€
396 120€ d’achat
7 403€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Granges-Narboz représente 403 523 € : 396 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 7 403 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 878 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 165 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
424 001€
396 120€ d’achat
27 881€ de frais
Vous devrez tabler sur 424 001 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 396 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 27 881 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 23 356 € d'impôts et 3 165 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 787€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Granges-Narboz. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 200 km de distance de Granges-Narboz, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Granges-Narboz se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a décru de 5,94 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité figurait au 380e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 12 €/mois en 2021 à 16 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une réduction de 5,94 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Granges-Narboz, sachez qu'en 2020, 12,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 20,8 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Granges-Narboz.