Prix du m² à
Granges-Narboz (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Granges-Narboz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 490 €/m²
3 181 €/m² 3 924 €/m²
Appartement
3 790 €/m²
3 068 €/m² 4 512 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Granges-Narboz continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 7 ans, avec une progression de 21,48 % entre 2018 et 2025, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 1,87 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 488e rang au sein des localités du département du Doubs, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,85 % sur 2 ans.
Granges-Narboz est située dans le département du Doubs, et compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 1 324 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 80e rang au sein des municipalités du département du Doubs. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,3 %). Les logements étaient surtout des maisons (79 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 51,1 %. Âgés en moyenne de 35 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut considérer que l'immobilier de Granges-Narboz connaît un ralentissement avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -9 ventes par rapport 2021).
À Granges-Narboz, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 474,71 €, et celui-ci pouvait varier de 1 464 à 4 593 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département du Doubs.
Au niveau de la ville, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 464 et 4 522 €/m².
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour un prix qui fluctuait entre 2 518 et 4 593 €/m².
À Granges-Narboz, la taxe foncière moyenne s'élevait à 794 €, soit un prorata de 397 euros pour un emménagement au mois de juin.
Doubs (25)
2 963 €/m²
2 526 €/m²
963
Doubs (25)
2 479 €/m²
2 886 €/m²
1 055
Doubs (25)
3 231 €/m²
3 712 €/m²
1 318
Doubs (25)
2 883 €/m²
0 €/m²
261
Doubs (25)
2 650 €/m²
1 872 €/m²
726
Doubs (25)
2 493 €/m²
2 860 €/m²
17 140
Doubs (25)
0 €/m²
3 800 €/m²
387
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
423 534€
415 830€ d’achat
7 704€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Granges-Narboz s'élève à 423 534 €. Ce chiffre comprend 415 830 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 7 704 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 322 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 021 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
445 031€
415 830€ d’achat
29 201€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 445 031 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 415 830 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 29 201 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 322 € de ce montant, les impôts 24 519 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Granges-Narboz. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Granges-Narboz continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 7 ans, avec une progression de 21,48 % entre 2018 et 2025, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 1,87 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 488e rang au sein des localités du département du Doubs, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,85 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen est passé de 3 215 €/m² à 3 475 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec 81,82 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Granges-Narboz, sachez que le parc immobilier était composé à 20,8 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 12,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Granges-Narboz du point de vue de l'investissement immobilier.