Prix du m² à
Houtaud (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houtaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 479 €/m²
2 275 €/m² 3 318 €/m²
Appartement
2 886 €/m²
1 910 €/m² 2 975 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Houtaud continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, passant de 2 490 € en 2018 à 3 084 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 9,91 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 380e position dans le département du Doubs, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,27 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Pontarlier, Houtaud dépend du département du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 1 178 habitants en 2021, ce qui la place en 90e position au niveau du département du Doubs. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,8 %). Les maisons constituaient 71 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51,1 % des domiciles disponibles. Active et dynamique, sa population est âgée en moyenne de 37 ans.
Maison
37%
Appartement
63%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Houtaud est en bonne santé. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente +8 ventes par rapport 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Houtaud oscillait entre 1 792 et 4 366 €/m², et était de 2 805,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a diminué de 8,51 % entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 969,42 € dans la localité, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 363 à 4 366 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 10e rang au sein du département du Doubs.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 792 et 3 398 €. Il atteignait 2 641,92 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, Houtaud se classait donc à la 25e position parmi les villes du département du Doubs.
Il fallait compter en moyenne 902 euros de taxe foncière à Houtaud, ou un prorata de 451 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Doubs (25)
2 963 €/m²
2 526 €/m²
963
Doubs (25)
3 863 €/m²
0 €/m²
677
Doubs (25)
3 490 €/m²
3 790 €/m²
1 170
Doubs (25)
2 493 €/m²
2 860 €/m²
17 140
Doubs (25)
3 293 €/m²
0 €/m²
624
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 126€
356 330€ d’achat
6 796€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Houtaud se chiffre autour de 363 126 euros. Outre les 356 330 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 6 796 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 847 €, et les taxes 2 589 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
381 547€
356 330€ d’achat
25 217€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 381 547 euros : 356 330 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 25 217 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 21 010 € d'impôts et 2 847 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 902€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Houtaud va nécessiter une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Houtaud continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, passant de 2 490 € en 2018 à 3 084 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 9,91 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 380e position dans le département du Doubs, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,27 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est accru de 9,91 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une réduction de 7,69 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Houtaud, sachez que le parc immobilier était composé à 28,8 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 21,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité d'Houtaud en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !