Prix du m² à
Chalaux (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalaux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chalaux enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 139 € en 2018 à 958 € en 2019, puis à 1 246 € en 2021. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait le 89e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre (58), Chalaux est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 83 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département de la Nièvre, cette municipalité occupait donc le 222e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,1 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. Les habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Chalaux est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe +4 ventes par rapport 2019.
En 2021, cinq ventes ont eu lieu à Chalaux, pour un prix au m² compris entre 740 et 1 856 €.
Au sein de la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix qui fluctuait entre 740 et 1 856 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 396 euros à Chalaux, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 198 €.
Nièvre (58)
1 507 €/m²
0 €/m²
300
Nièvre (58)
934 €/m²
0 €/m²
276
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 222€
149 580€ d’achat
3 642€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Chalaux est de 153 222 €, dont 149 580 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 642 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 087 € d'impôts et 1 195 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 955€
149 580€ d’achat
11 375€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 160 955 euros : 149 580 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 11 375 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 195 € et les taxes pour 8 820 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking de votre future maison à Chalaux ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chalaux enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 139 € en 2018 à 958 € en 2019, puis à 1 246 € en 2021. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait le 89e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 5,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 958 € à 1 246 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec une réduction de 16,67 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Chalaux ? Sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 10,9 % de locataires.
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