Prix du m² à
Saint-Martin-du-Puy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Puy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
934 €/m²
629 €/m² 1 237 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Puy se remet à décroître. Le prix moyen au m² a diminué de 5,81 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 256e rang dans le département de la Nièvre, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,65 % sur 2 ans.
Saint-Martin-du-Puy relève du département de la Nièvre. Elle est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 285 habitants en 2021, ce qui la place en 123e position parmi les localités du département de la Nièvre. On notait 85 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Martin-du-Puy est plutôt stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2020.
Les biens de Saint-Martin-du-Puy se vendaient à une valeur foncière qui variait de 451 à 1 652 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 1 016,64 €/m². Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 188 € en 2020 à 1 017 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 016,64 €/m² dans la localité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 451 et 1 652 €/m². Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette ville occupait ainsi le 59e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 419 € à Saint-Martin-du-Puy. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 209 euros.
Nièvre (58)
1 986 €/m²
0 €/m²
625
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
84
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
139
Nièvre (58)
1 273 €/m²
0 €/m²
78
Nièvre (58)
750 €/m²
821 €/m²
1 297
Nièvre (58)
1 507 €/m²
0 €/m²
300
Nièvre (58)
1 221 €/m²
0 €/m²
302
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 217€
121 996€ d’achat
3 221€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Martin-du-Puy est de 125 217 euros. Ce montant comprend 121 996 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 221 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 886 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 975 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 524€
121 996€ d’achat
9 528€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² s'élève à 131 524 euros, incluant 121 996 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 528 euros, au sein desquels on retrouve 7 193 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 975 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Martin-du-Puy. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Puy se remet à décroître. Le prix moyen au m² a diminué de 5,81 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 256e rang dans le département de la Nièvre, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un accroissement de 7,37 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Martin-du-Puy, sachez qu'en 2021, 1,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 14,3 % de locataires.
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