Prix du m² à
Chambellay (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambellay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 778 €/m²
1 019 €/m² 2 647 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chambellay repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 749 € en 2018 à 1 167 € en 2022, puis à 2 270 € en 2024. Cette municipalité était la plus dynamique du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 5,42 % sur 2 ans.
Chambellay est située en Maine-et-Loire, et dépend de la région Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 397 habitants en 2021, ce qui la place en 156e position au niveau du département du Maine-et-Loire. On dénombrait 80,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 69,6 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 36 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Chambellay est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe +2 ventes comparé à 2021.
À Chambellay, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 668,17 €, et celui-ci variait de 914 à 2 530 €. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait ainsi la 104e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 914 et 2 530 €/m², et qui s'élevait à 1 668,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années, passant de 1 092 € en 2021 à 1 668 € en 2023, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018.
À Chambellay, les impôts locaux moyens atteignaient 634 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler atteignait 317 euros.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
243
Maine-et-Loire (49)
2 404 €/m²
0 €/m²
319
Maine-et-Loire (49)
2 178 €/m²
0 €/m²
729
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 594€
200 180€ d’achat
4 414€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Chambellay, vous devrez tabler sur 204 594 € d'investissement : 200 180 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 414 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 599 € de cette somme, les impôts 1 454 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 943€
200 180€ d’achat
14 763€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 214 943 €. Aux 200 180 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 14 763 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 599 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 803 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Chambellay va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chambellay repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 749 € en 2018 à 1 167 € en 2022, puis à 2 270 € en 2024. Cette municipalité était la plus dynamique du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 5,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 167 € à 2 270 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chambellay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 19,9 % des habitants.
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