Prix du m² à
Montreuil-sur-Maine (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-sur-Maine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 178 €/m²
1 515 €/m² 2 398 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montreuil-sur-Maine diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 176 € en 2018 à 1 977 € en 2021, puis à 1 167 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,72 % sur 2 ans.
Située dans le département du Maine-et-Loire (49), Montreuil-sur-Maine fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population totale atteignait 781 habitants. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi en 134e position en termes de population. 72,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,6 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Montreuil-sur-Maine est plutôt stable. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Montreuil-sur-Maine, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 917 et 2 160 €/m². Elle était de 1 167,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 176 € en 2018 à 1 977 € en 2021, puis à 1 167 € en 2023.
Au sein de la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 167,42 €/m², et celui-ci oscillait de 917 à 2 160 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département du Maine-et-Loire.
À Montreuil-sur-Maine, la taxe foncière moyenne atteignait 599 euros, soit un prorata de 299 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
1 778 €/m²
0 €/m²
379
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
243
Maine-et-Loire (49)
2 206 €/m²
1 715 €/m²
3 394
Maine-et-Loire (49)
2 100 €/m²
0 €/m²
1 217
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 587€
140 090€ d’achat
3 497€ de frais
À Montreuil-sur-Maine, tablez sur un investissement total de 143 587 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 140 090 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 497 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 119 € de cette somme, les taxes 1 018 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 829€
140 090€ d’achat
10 739€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 150 829 € d'investissement, répartis entre 140 090 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 739 euros. Au sein de ce chiffre, 1 119 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 260 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Montreuil-sur-Maine a besoin d'un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montreuil-sur-Maine diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 176 € en 2018 à 1 977 € en 2021, puis à 1 167 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,72 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, avec une baisse de 40,97 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Montreuil-sur-Maine, sachez qu'on comptait en 2021 26,5 % de locataires. En outre, 0,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Montreuil-sur-Maine en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !