Prix de l’immobilier à
Chamery
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 104 €/m²
1 749 €/m² 2 478 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chamery n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec 38,33 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 3,7 % depuis 2021. Au niveau du département de la Marne, cette localité occupait la 233e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne (51), Chamery se situe dans la région du Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 438 habitants, ce qui la place en 166e position au sein des localités du département de la Marne. On comptait 82,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Chamery puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, à Chamery, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 2 104 et 2 104 €. Il atteignait en moyenne 2 104 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 441 € en 2022 à 2 104 € en 2023.
À Chamery, les impôts locaux moyens s'élevaient à 892 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer atteignait 446 euros.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
63
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
307
Marne (51)
2 817 €/m²
0 €/m²
252
Marne (51)
2 711 €/m²
0 €/m²
544
Marne (51)
2 004 €/m²
0 €/m²
172
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 692€
252 480€ d’achat
5 212€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Chamery est de 257 692 €. Aux 252 480 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 212 euros. Ce montant se partage en 2 017 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 834 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 744€
252 480€ d’achat
18 264€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 270 744 euros d'investissement, répartis entre 252 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 18 264 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 14 887 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 017 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 892€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Chamery vous coûtera autour de 58 800 euros. Ce montant sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Chamery. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chamery n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, avec 38,33 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 3,7 % depuis 2021. Au niveau du département de la Marne, cette localité occupait la 233e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère augmentation, avec une croissance de 3,7 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chamery, sachez qu'on comptait en 2020 17,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,5 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chamery !