Prix du m² à
Sermiers (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sermiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 287 €/m²
2 037 €/m² 2 402 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sermiers chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 2 245 € en 2019 à 2 212 € en 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité figurait à la 534e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne, Sermiers compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. On estimait à 567 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 126e position au sein du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 54,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier de Sermiers est donc assez stable.
Les biens de Sermiers se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 1 614 à 3 539 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 2 486,25 €/m². Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité occupait donc le 32e rang concernant la valeur foncière.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait 2 486,25 €. Il pouvait varier entre 1 614 et 3 539 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 8,94 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Sermiers, la taxe foncière moyenne était de 861 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 430 euros.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
407
Marne (51)
2 555 €/m²
0 €/m²
63
Marne (51)
2 467 €/m²
0 €/m²
510
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
252
Marne (51)
2 084 €/m²
0 €/m²
314
Marne (51)
2 181 €/m²
3 229 €/m²
880
Marne (51)
2 357 €/m²
0 €/m²
172
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 262€
298 350€ d’achat
5 912€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Sermiers s'élève à 304 262 euros : 298 350 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 912 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 384 €, et les taxes 2 168 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 685€
298 350€ d’achat
21 335€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 319 685 euros, comportant 298 350 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 21 335 € de frais de notaire, qui se divisent en 17 592 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 384 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Sermiers. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sermiers chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 2 245 € en 2019 à 2 212 € en 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité figurait à la 534e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,58 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse, avec 19,27 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sermiers, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,8 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 15,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sermiers en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !