Prix du m² à
Villers-aux-Noeuds (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-aux-Noeuds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 357 €/m²
2 357 €/m² 2 357 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villers-aux-Nœuds se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 3 021 € en 2018 à 3 160 € en 2022, puis à 2 438 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 215e rang au niveau du département de la Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 4,08 % sur 2 ans.
Située dans la Marne (51), Villers-aux-Nœuds est localisée dans la région Grand-Est. La localité dénombrait 297 habitants en 2021. Au sein du département de la Marne, cette municipalité occupait ainsi le 226e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,4 %). Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 54,9 % des domiciles disponibles. Active et dynamique, la population est âgée en moyenne de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2020 (soit +1 vente par rapport 2018) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Villers-aux-Nœuds.
À Villers-aux-Nœuds, cinq ventes ont eu lieu en 2020, pour un prix au m² compris entre 2 580 et 2 844 €.
Cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la localité en 2020, pour un prix qui variait entre 2 580 et 2 844 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 861 euros à Villers-aux-Nœuds. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 430 €.
Marne (51)
2 800 €/m²
4 312 €/m²
1 522
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
407
Marne (51)
2 955 €/m²
0 €/m²
530
Marne (51)
3 232 €/m²
0 €/m²
307
Marne (51)
2 630 €/m²
3 306 €/m²
184 076
Marne (51)
2 287 €/m²
0 €/m²
544
Marne (51)
2 181 €/m²
3 229 €/m²
880
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 273€
337 760€ d’achat
6 513€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villers-aux-Nœuds vous demandera un coût global d'environ 344 273 €, dont 337 760 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 513 euros, dont 1 360 € de débours, 2 454 € de taxes et 2 699 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 734€
337 760€ d’achat
23 974€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 361 734 euros. Outre les 337 760 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 23 974 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 19 915 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 699 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Villers-aux-Nœuds nécessite une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villers-aux-Nœuds se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 3 021 € en 2018 à 3 160 € en 2022, puis à 2 438 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 215e rang au niveau du département de la Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 4,08 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère baisse entre 2018 et 2019, avec une chute de 0,66 % en l'espace de 1 an. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Villers-aux-Nœuds, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on remarquait 10,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Villers-aux-Nœuds sur le plan de l'investissement immobilier.