Prix du m² à
Champagne-en-Valromey (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagne-en-Valromey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 784 €/m²
1 028 €/m² 2 450 €/m²
Appartement
980 €/m²
980 €/m² 980 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Champagne-en-Valromey n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2021, avec + 114,29 % en l'espace de 3 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 96,94 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Ain, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 17,54 % sur 2 ans.
Champagne-en-Valromey est localisée dans l'Ain (01). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 826 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité se trouvait donc à la 203e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,6 %). Les maisons représentaient 80 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 62,6 %. L'âge moyen de la population s'élève à 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Champagne-en-Valromey est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2021, on observe +2 ventes par rapport 2019.
À Champagne-en-Valromey, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 799,67 €/m² en 2021, et celui-ci pouvait varier de 865 à 2 828 €/m². Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2021, avec + 114,29 % en l'espace de 3 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 96,94 % de hausse en 2 ans.
En 2021, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui fluctuait entre 865 et 2 828 €. En moyenne, il était de 1 808,67 €. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité occupait donc la 221e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 614 euros à Champagne-en-Valromey. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 307 €.
Ain (01)
1 608 €/m²
0 €/m²
572
Ain (01)
1 531 €/m²
1 038 €/m²
302
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 711€
217 040€ d’achat
4 671€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Champagne-en-Valromey s'élève à 221 711 €, dont en moyenne 217 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 671 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 734 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 577 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 931€
217 040€ d’achat
15 891€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 232 931 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 217 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 15 891 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 734 €, et les impôts 12 797 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Champagne-en-Valromey représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champagne-en-Valromey n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2021, avec + 114,29 % en l'espace de 3 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 96,94 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Ain, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 17,54 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 9 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a fortement chuté, avec -11,6 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Champagne-en-Valromey ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 36,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 19,8 % des domiciles.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Champagne-en-Valromey, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !