Prix du m² à
Virieu-le-Petit (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Virieu-le-Petit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 531 €/m²
928 €/m² 1 690 €/m²
Appartement
1 038 €/m²
1 038 €/m² 1 038 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Arvière-en-Valromey s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec une hausse de 12,15 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 199e position au sein des municipalités du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,94 % sur 2 ans.
Arvière-en-Valromey compte parmi les municipalités du département de l'Ain, et est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 713 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité figurait donc au 230e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 78,9 % des habitants. Les maisons constituaient 93,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier est plutôt stable à Arvière-en-Valromey. Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Arvière-en-Valromey, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 400 à 2 418 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 934,42 €/m². Le prix moyen est passé de 876 €/m² en 2021 à 934 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 905,75 €, et celui-ci fluctuait entre 400 et 2 418 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de l'Ain.
À Arvière-en-Valromey, la taxe foncière moyenne était de 461 euros. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 230 € si vous achetiez au mois de juin.
Ain (01)
2 165 €/m²
1 889 €/m²
1 133
Ain (01)
1 784 €/m²
980 €/m²
819
Ain (01)
1 842 €/m²
2 355 €/m²
3 071
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 708€
108 690€ d’achat
3 018€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Arvière-en-Valromey s'élève à 111 708 €. Comptez en effet 108 690 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 3 018 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 790 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 868 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 327€
108 690€ d’achat
8 637€ de frais
Prévoyez un investissement global de 117 327 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 108 690 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 637 €. Les taxes constituent 6 409 € de cette somme, les émoluments du notaire 868 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Arvière-en-Valromey. Pour une rénovation complète, le budget pourrait augmenter jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arvière-en-Valromey s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec une hausse de 12,15 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 199e position au sein des municipalités du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département ayant décru de 1,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué en 2 ans à Arvière-en-Valromey. Le loyer moyen au m² a baissé de 11,11 %, tandis que le prix moyen a connu une réduction de 36,34 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 20,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,8 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Arvière-en-Valromey !