Prix du m² à
Champdor (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champdor et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 304 €/m²
1 053 €/m² 1 845 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Champdor-Corcelles repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, avec -23,56 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Ain, cette localité occupait le 108e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,94 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 128 m2
Champdor
Tout savoir sur Champdor Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département de l'Ain (01), Champdor-Corcelles se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 645 habitants, ce qui la place à la 249e position parmi les localités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,4 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,6 % des logements. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Avec 9 biens vendus sur 2021 (soit autant de ventes qu'en 2019) on peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Champdor-Corcelles.
À Champdor-Corcelles, en 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 898,45 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 300 et 2 675 €/m². Au sein du département de l'Ain, cette localité occupait ainsi le 204e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix qui fluctuait de 300 à 2 675 €/m² en 2021, et qui était de 1 898,45 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 1 326 €/m² en 2018 à 1 898 €/m² en 2021, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 39,56 % entre 2019 et 2021.
Il fallait compter en moyenne 586 euros de taxe foncière à Champdor-Corcelles, ou un prorata de 293 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ain (01)
1 276 €/m²
0 €/m²
327
Ain (01)
0 €/m²
1 216 €/m²
536
Ain (01)
1 355 €/m²
1 017 €/m²
3 739
Ain (01)
1 436 €/m²
0 €/m²
182
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 650€
227 814€ d’achat
4 836€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Champdor-Corcelles s'élève à 232 650 euros. Tablez en effet sur 227 814 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 836 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 655 €, les émoluments du notaire pour 1 820 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 427€
227 814€ d’achat
16 613€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 244 427 euros, dont 227 814 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 16 613 euros, dont 1 820 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 433 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Champdor-Corcelles, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champdor-Corcelles repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, avec -23,56 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Ain, cette localité occupait le 108e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,94 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une forte baisse, passant de 1 808 €/m² à 1 382 €/m². Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec + 33,33 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Champdor-Corcelles, sachez que les appartements constituaient en 2021 12,9 % des habitations. De plus, on comptabilisait 26,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Champdor-Corcelles.