Prix du m² à
Brénod (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brénod et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
1 216 €/m²
1 168 €/m² 1 264 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brénod repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 072 € en 2018 à 962 € en 2022, puis à 1 321 € en 2024. Dans le département de l'Ain, cette municipalité se trouvait en 53e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 1,94 % sur 2 ans.
Brénod compte parmi les localités du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 518 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 269e position au sein du département de l'Ain. On comptabilisait 67,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 77,2 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,6 %. La population est active, et son âge moyen atteint 46 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier berniolan, brénodien est plutôt stable puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2021, soit +2 ventes comparé à 2019.
En 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 153,67 € à Brénod. Il oscillait de 425 à 2 504 €. Le prix moyen est passé de 1 072 €/m² en 2018 à 925 €/m² en 2019, puis à 1 154 €/m² en 2021.
En 2021, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait varier entre 425 et 2 504 €/m², et atteignait en moyenne 1 257,67 €/m². À l'échelle du département de l'Ain, cette localité occupait ainsi la 284e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 525 et 996 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Brénod, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 289 euros, contre 579 € pour une année complète.
Ain (01)
1 304 €/m²
0 €/m²
398
Ain (01)
1 152 €/m²
0 €/m²
156
Ain (01)
1 972 €/m²
0 €/m²
635
Ain (01)
1 995 €/m²
0 €/m²
1 076
Ain (01)
1 677 €/m²
0 €/m²
691
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 582€
150 920€ d’achat
3 662€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Brénod représente un investissement global d'environ 154 582 euros. Aux 150 920 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 3 662 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 097 € et les émoluments du notaire pour 1 206 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 385€
150 920€ d’achat
11 465€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez 162 385 euros d'investissement, comportant en moyenne 150 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 11 465 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 206 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 899 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Brénod vont avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brénod repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 072 € en 2018 à 962 € en 2022, puis à 1 321 € en 2024. Dans le département de l'Ain, cette municipalité se trouvait en 53e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 1,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Brénod. Le prix moyen est passé de 962 €/m² à 1 321 €/m², tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 31,9 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 21,2 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Brénod en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !