Prix du m² à
Champeaux-sur-Sarthe (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champeaux-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 243 €/m²
1 243 €/m² 1 243 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Champeaux-sur-Sarthe ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 240,08 % de hausse en 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 135,33 % en l'espace de 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Orne (61), Champeaux-sur-Sarthe fait partie de la région de la Normandie. On estimait à 161 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 231e position à l'échelle du département de l'Orne. Les propriétaires constituaient 87,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,7 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2020, on recense 5 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2018. Le marché de l'immobilier champelien est donc assez stable.
Cinq ventes ont été conclues à Champeaux-sur-Sarthe en 2020, pour une valeur foncière comprise entre 885 et 2 444 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2020, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui variait entre 885 et 2 444 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 369 euros à Champeaux-sur-Sarthe. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 184 €.
Orne (61)
1 871 €/m²
0 €/m²
879
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
167
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
135
Orne (61)
2 154 €/m²
0 €/m²
77
Orne (61)
1 341 €/m²
0 €/m²
624
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 121€
274 572€ d’achat
5 549€ de frais
À Champeaux-sur-Sarthe, vous devrez compter 280 121 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 274 572 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 549 euros. Cette somme se divise en 1 995 € de taxes, 2 194 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 315€
274 572€ d’achat
19 743€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 294 315 euros, comprenant 274 572 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 19 743 euros, dont 2 194 € d'émoluments du notaire, 16 190 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Champeaux-sur-Sarthe vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut grimper à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champeaux-sur-Sarthe ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 240,08 % de hausse en 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 135,33 % en l'espace de 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Orne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Champeaux-sur-Sarthe. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 14 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré une inflation de 135,33 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 12,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Champeaux-sur-Sarthe, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !