Prix du m² à
Champillet (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champillet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
514 €/m²
275 €/m² 1 076 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé entre 2018 et 2024, avec -34,3 % en 6 ans, et sa baisse tend à s'amplifier avec une réduction de 34,21 % en 2 ans. Au sein du département de l'Indre, Champillet figurait au 55e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Champillet relève du département de l'Indre. Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 129 habitants, ce qui la place en 198e position dans le département de l'Indre. Les propriétaires représentaient 78,8 % des habitants. 94,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 82,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Champillet est assez stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2020, soit 5 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, à Champillet, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 272 à 1 337 €. Il atteignait 707,17 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait donc au 123e rang parmi les municipalités du département de l'Indre.
Dans la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 707,17 € en 2020. Il oscillait entre 272 et 1 337 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 758 €/m² en 2018 à 707 €/m² en 2020.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 258 euros à Champillet. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 129 €.
Indre (36)
915 €/m²
0 €/m²
205
Indre (36)
1 165 €/m²
0 €/m²
43
Indre (36)
739 €/m²
0 €/m²
115
Indre (36)
1 408 €/m²
0 €/m²
202
Indre (36)
833 €/m²
0 €/m²
242
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
87 515€
84 860€ d’achat
2 655€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Champillet est de 87 515 €, comportant 84 860 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 655 €, au sein desquels on retrouve 678 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 617 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
91 295€
84 860€ d’achat
6 435€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 91 295 euros, répartis entre 84 860 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 435 euros. Au sein de ce montant, 678 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 4 397 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 258€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Champillet. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé entre 2018 et 2024, avec -34,3 % en 6 ans, et sa baisse tend à s'amplifier avec une réduction de 34,21 % en 2 ans. Au sein du département de l'Indre, Champillet figurait au 55e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement chuté, passant de 757 € à 498 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Champillet ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,9 % des logements, et que 19,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Champillet sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !