Prix du m² à
Feusines (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Feusines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
915 €/m²
744 €/m² 1 254 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Feusines augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 778 €/m² en 2018 à 608 €/m² en 2022, puis à 867 €/m² en 2024. Dans le département de l'Indre, cette municipalité se plaçait à la 43e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Feusines se trouve dans l'Indre, et fait partie de la région du Centre-Val de Loire. La localité recensait 210 habitants en 2021, ce qui la place en 171e position parmi les municipalités du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,9 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 82,8 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier feusinois est parfaitement stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Feusines, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 227 à 1 617 €. Il atteignait 746,08 € en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance en 2 ans, avec 2,47 % de hausse entre 2021 et 2023, mais reste un peu moins haut qu'il y a 5 ans.
Au niveau de la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 746,08 € en 2023. Il pouvait varier entre 227 et 1 617 €. Au sein des villes du département de l'Indre, cette localité figurait ainsi en 131e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 302 euros à Feusines, ou 151 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Indre (36)
514 €/m²
0 €/m²
160
Indre (36)
1 165 €/m²
0 €/m²
43
Indre (36)
1 065 €/m²
0 €/m²
104
Indre (36)
461 €/m²
0 €/m²
366
Indre (36)
1 208 €/m²
0 €/m²
795
Indre (36)
833 €/m²
0 €/m²
242
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 256€
89 530€ d’achat
2 726€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Feusines s'élève à 92 256 euros, incluant 89 530 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 726 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 715 € d'émoluments du notaire et 651 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 244€
89 530€ d’achat
6 714€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 96 244 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 89 530 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 6 714 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 4 639 €, les émoluments du notaire pour 715 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 302€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Feusines. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Feusines augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 778 €/m² en 2018 à 608 €/m² en 2022, puis à 867 €/m² en 2024. Dans le département de l'Indre, cette municipalité se plaçait à la 43e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec une croissance de 42,6 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Feusines ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et que les locataires constituaient 11,2 % des habitants.
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