Prix du m² à
Urciers (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Urciers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
833 €/m²
562 €/m² 958 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Urciers se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 748 €/m² en 2018 à 468 €/m² en 2022, puis à 870 €/m² en 2024. Au sein du département de l'Indre, cette localité figurait à la 13e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre (36), Urciers compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 243 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité occupait ainsi le 159e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 86,5 % des habitants. Les maisons représentaient 99,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Urciers est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Urciers, pour un prix au m² compris entre 429 et 1 192 €.
Cinq ventes de maison ont été réalisées dans la municipalité en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 429 et 1 192 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Urciers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 111 €, contre 222 euros pour une année complète.
Indre (36)
514 €/m²
0 €/m²
160
Cher (18)
847 €/m²
449 €/m²
1 933
Indre (36)
915 €/m²
0 €/m²
205
Indre (36)
1 065 €/m²
0 €/m²
104
Indre (36)
1 408 €/m²
0 €/m²
202
Indre (36)
461 €/m²
0 €/m²
366
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
78 408€
75 890€ d’achat
2 518€ de frais
À Urciers, vous devez tabler sur 78 408 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comprend 75 890 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 518 euros. Ce montant se divise en 551 € de taxes, 1 360 € de débours et 606 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
81 788€
75 890€ d’achat
5 898€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 81 788 euros, répartis entre 75 890 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 898 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 606 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 932 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 222€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Urciers. Pour une rénovation légère, ce montant pourrait augmenter à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Urciers se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 748 €/m² en 2018 à 468 €/m² en 2022, puis à 870 €/m² en 2024. Au sein du département de l'Indre, cette localité figurait à la 13e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,75 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Urciers, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,7 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Urciers sur le plan de l'investissement immobilier.