Prix du m² à
Charbonnat (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charbonnat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
570 €/m²
450 €/m² 1 010 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 6 ans, passant de 1 030 € en 2018 à 741 € en 2024, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une chute de 18,03 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, Charbonnat occupait la 297e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 4,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire, Charbonnat compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 239 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se classait ainsi en 330e position en ce qui concerne la population. On notait 89 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 69,4 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Charbonnat, avec sur 2022 9 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
En 2022, à Charbonnat, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 214 et 1 590 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 904 €/m². Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement en 2 ans, avec 4,03 % de hausse entre 2020 et 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
À l'échelle de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 904 € en 2022, et oscillait de 214 à 1 590 €. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette ville se trouvait donc au 288e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 407 euros à Charbonnat, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 203 €.
Saône-et-Loire (71)
837 €/m²
0 €/m²
121
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
80
Saône-et-Loire (71)
1 563 €/m²
0 €/m²
109
Nièvre (58)
1 048 €/m²
495 €/m²
1 981
Saône-et-Loire (71)
1 211 €/m²
0 €/m²
186
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
130
Saône-et-Loire (71)
1 818 €/m²
0 €/m²
146
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
83 961€
81 360€ d’achat
2 601€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Charbonnat nécessite un investissement total d'environ 83 961 €, incluant en moyenne 81 360 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 601 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 591 €, et les émoluments du notaire 650 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
88 167€
81 360€ d’achat
6 807€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 88 167 €, dont 81 360 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 807 euros, au sein desquels on retrouve 4 797 € d'impôts, 650 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison à Charbonnat représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 6 ans, passant de 1 030 € en 2018 à 741 € en 2024, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une chute de 18,03 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, Charbonnat occupait la 297e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 4,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans à Charbonnat. Le prix moyen a connu une augmentation de 22,2 %, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 10,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 2 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Charbonnat du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !