Prix du m² à
Luzy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 048 €/m²
509 €/m² 1 812 €/m²
Appartement
495 €/m²
483 €/m² 507 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Luzy enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 19,9 % entre 2022 et 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité figurait en 160e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Luzy compte parmi les localités du département de la Nièvre (58), et fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 1 988 habitants en 2021, ce qui la place au 16e rang au sein des municipalités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,5 %). Les maisons représentaient 80,2 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 78,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 55 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier de Luzy connaît un ralentissement avec 13 biens vendus sur 2024 (soit 18 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Luzy s'élevait à 921,67 €/m² en moyenne. Il pouvait varier entre 483 et 2 129 €/m². Le prix au m² fluctue en fonction de sa taille : un T5 se vend en moyenne 557,34 €, un T2 700 €, un T3 793,89 €, et un T4 830,35 €.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 522 à 2 129 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 153,67 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 106 €/m² en 2018 à 968 €/m² en 2022, puis à 1 154 €/m² en 2024.
À Luzy, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 037 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 518 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
570 €/m²
0 €/m²
253
Saône-et-Loire (71)
837 €/m²
0 €/m²
121
Nièvre (58)
963 €/m²
0 €/m²
108
Saône-et-Loire (71)
1 370 €/m²
0 €/m²
758
Saône-et-Loire (71)
1 029 €/m²
0 €/m²
89
Nièvre (58)
625 €/m²
0 €/m²
448
Saône-et-Loire (71)
917 €/m²
0 €/m²
243
Nièvre (58)
841 €/m²
0 €/m²
215
Saône-et-Loire (71)
1 818 €/m²
0 €/m²
146
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 774€
103 830€ d’achat
2 944€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Luzy s'élève à 106 774 euros. Cette somme inclut 103 830 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 944 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 754 € et les émoluments du notaire pour 830 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 142€
103 830€ d’achat
8 312€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 112 142 euros : 103 830 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 312 euros. Ce montant se partage en 830 € d'émoluments du notaire, 6 122 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 037€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Luzy nécessite un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Luzy enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 19,9 % entre 2022 et 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité figurait en 160e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec + 19,9 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Luzy, sachez qu'en 2021, 19,3 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 33,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, taux d'imposition... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Luzy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !