Prix du m² à
Charlas (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charlas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
618 €/m²
618 €/m² 618 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Charlas baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 599 € en 2022 à 1 222 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 185e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 1,59 % sur 2 ans.
Charlas est une municipalité du département de la Haute-Garonne. Elle se situe dans la région Occitanie. En 2021, la localité recensait 251 habitants, ce qui la place au 324e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 84,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier charlasien est assez stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2020.
À Charlas, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 598,92 € en 2022, et variait de 770 à 2 332 €. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 052 €/m² en 2018 à 1 599 €/m² en 2022, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 50,42 % en 2 ans.
La valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la localité pouvait fluctuer entre 770 et 2 332 €/m² en 2022, et s'élevait à 1 598,92 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette ville se trouvait donc en 227e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Charlas atteignait 396 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata à payer était alors de 198 €.
Haute-Garonne (31)
1 131 €/m²
0 €/m²
521
Haute-Garonne (31)
1 707 €/m²
0 €/m²
266
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
82
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
136
Haute-Garonne (31)
1 300 €/m²
0 €/m²
121
Haute-Garonne (31)
746 €/m²
0 €/m²
147
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
93
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 157€
191 870€ d’achat
4 287€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Charlas, vous devez tabler sur 196 157 euros d'investissement. Ce montant comprend 191 870 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 287 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 533 € et les impôts pour 1 394 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 076€
191 870€ d’achat
14 206€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 206 076 euros, comportant en moyenne 191 870 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 14 206 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 313 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 533 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Charlas, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charlas baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 599 € en 2022 à 1 222 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 185e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 1,59 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2020 et 2022 à Charlas. Le loyer au m² moyen est passé de 4 €/mois à 5 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 063 € à 1 599 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,2 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa situation démographique sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Charlas, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !