Prix du m² à
Cardeilhac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cardeilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 707 €/m²
1 322 €/m² 2 463 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cardeilhac repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 148 €/m² en 2018 à 1 132 €/m² en 2021, puis à 1 718 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 76e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 8,21 % sur 2 ans.
Cardeilhac est une municipalité du département de la Haute-Garonne. Elle se trouve en Occitanie. En 2021, on évaluait à 262 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 318e rang au sein des villes du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 85,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,3 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Cardeilhac puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2020, soit +3 ventes comparé à 2018.
À Cardeilhac, en 2020, le prix moyen d'un bien à vendre était de 689,83 €/m², et pouvait fluctuer de 520 à 1 622 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2018 et 2020, avec une réduction de 39,9 % en 2 ans.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre variait entre 520 et 1 622 €/m² en 2020, et atteignait 689,83 €/m² en moyenne. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Haute-Garonne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 394 € à Cardeilhac. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 197 euros.
Haute-Garonne (31)
618 €/m²
0 €/m²
236
Haute-Garonne (31)
1 570 €/m²
0 €/m²
132
Haute-Garonne (31)
1 119 €/m²
0 €/m²
295
Haute-Garonne (31)
1 559 €/m²
0 €/m²
289
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
136
Haute-Garonne (31)
1 691 €/m²
0 €/m²
363
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
93
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
85 403€
82 780€ d’achat
2 623€ de frais
À Cardeilhac, vous devrez compter 85 403 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 82 780 € pour le bien en lui-même, prévoyez environ 2 623 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 661 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 601 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
89 682€
82 780€ d’achat
6 902€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 89 682 euros, dont 82 780 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 6 902 euros de frais de notaire, qui se divisent en 4 881 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 661 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Cardeilhac, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cardeilhac repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 148 €/m² en 2018 à 1 132 €/m² en 2021, puis à 1 718 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 76e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 8,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 1 200 € en 2022 à 1 719 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cardeilhac, sachez qu'en 2021, 14,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 1,9 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cardeilhac, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !