Prix du m² à
Charvonnex (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charvonnex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 416 €/m²
2 942 €/m² 6 322 €/m²
Appartement
4 972 €/m²
3 849 €/m² 6 094 €/m²
Maison
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Charvonnex décroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 5 160 € en 2022 à 4 941 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 199e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Fillière, Charvonnex compte parmi les localités de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population de 1 524 habitants, ce qui la place à la 113e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,4 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (67,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Avec 17 biens vendus sur 2023 (soit -9 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Charvonnex.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Charvonnex s'élevait à 4 957,96 €. Il variait de 3 251 à 6 899 €. Le prix moyen a connu une légère réduction ces 2 dernières années, passant de 5 107 €/m² en 2021 à 4 958 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 3 251 et 6 899 €/m².
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 3 684 et 6 532 €. Il était en moyenne de 5 166,08 €. Dans le département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait ainsi la 46e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Charvonnex, les impôts locaux moyens atteignaient 705 €, soit un prorata temporis de 352 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
4 732 €/m²
5 224 €/m²
3 498
Haute-Savoie (74)
4 888 €/m²
5 131 €/m²
922
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
580 036€
569 980€ d’achat
10 056€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Charvonnex est de 580 036 €. Tablez en effet sur 569 980 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 056 euros. Au sein de cette somme, 4 554 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 4 141 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
609 502€
569 980€ d’achat
39 522€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 609 502 euros : 569 980 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 39 522 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 33 608 € et les émoluments du notaire pour 4 554 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 120 mètres carrés de votre maison à Charvonnex, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charvonnex décroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 5 160 € en 2022 à 4 941 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 199e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 16 €/mois en 2022 à 19 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, avec -4,24 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Charvonnex, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,5 % des habitants. De plus, 32,1 % des logements étaient des appartements.
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