Prix du m² à
Villy-le-Pelloux (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villy-le-Pelloux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 888 €/m²
4 105 €/m² 5 576 €/m²
Appartement
5 131 €/m²
4 557 €/m² 5 666 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villy-le-Pelloux continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 18,62 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'amplifier avec 10,62 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait à la 168e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 13,09 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 155 m2
Villy-le-Pelloux
Villy-le-Pelloux fait partie de l'agglomération de Fillière. Elle se situe dans le département de la Haute-Savoie (74), et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population totale de 996 habitants, ce qui la place en 169e position au sein du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,7 %). 55,2 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 38,9 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 33 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
On peut noter que l'immobilier de Villy-le-Pelloux est parfaitement stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Villy-le-Pelloux avaient un prix moyen de 4 999,71 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 3 040 à 6 223 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 18,62 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 10,62 % entre 2021 et 2023.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 3 451 et 6 223 €/m². En moyenne, elle atteignait 4 945,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 55e position au sein du département de la Haute-Savoie.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 3 040 et 5 738 €/m², et s'élevait en moyenne à 5 053,83 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, Villy-le-Pelloux occupait donc le 55e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie.
À Villy-le-Pelloux, les impôts locaux moyens étaient de 463 euros, soit un prorata de 231 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
4 224 €/m²
5 163 €/m²
1 944
Haute-Savoie (74)
5 416 €/m²
4 972 €/m²
1 261
Haute-Savoie (74)
4 038 €/m²
4 300 €/m²
4 326
Haute-Savoie (74)
4 732 €/m²
5 224 €/m²
3 498
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
360 525€
353 768€ d’achat
6 757€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir un appartement de 70 mètres carrés à Villy-le-Pelloux est de 360 525 euros. Ce montant inclut 353 768 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 757 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 827 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 570 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
378 814€
353 768€ d’achat
25 046€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces s'élève à 378 814 euros, dont en moyenne 353 768 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 25 046 euros. Les impôts constituent 20 859 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 827 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 mètres carrés de votre appartement à Villy-le-Pelloux représentera un budget d'environ 17 500 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait atteindre 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villy-le-Pelloux continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 18,62 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'amplifier avec 10,62 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait à la 168e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 13,09 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère inflation, passant de 5 019 € à 5 181 €. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 20 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Villy-le-Pelloux, sachez que les appartements constituaient en 2021 44,5 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 33,3 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché ne sont que certains des critères à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villy-le-Pelloux sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !