Prix du m² à
Groisy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Groisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 732 €/m²
2 926 €/m² 6 623 €/m²
Appartement
5 224 €/m²
3 223 €/m² 5 853 €/m²
Appartement
22 €/m²
17 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Groisy poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 30,62 % entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 2,45 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 233e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 212 m2
Groisy
Groisy est une municipalité du département de la Haute-Savoie. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 3 990 habitants en 2021, ce qui la place en 44e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 60,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier groisilien subit un ralentissement, avec sur 2024 10 biens vendus, soit -23 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 4 859,42 € à Groisy, et fluctuait de 2 866 à 7 114 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 59e position au sein du département de la Haute-Savoie.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la ville en 2024, pour un prix qui oscillait entre 2 866 et 7 114 €/m².
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour une valeur foncière comprise entre 3 587 et 6 748 €/m².
À Groisy, la taxe foncière moyenne était de 578 euros, soit un prorata de 289 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Haute-Savoie (74)
5 416 €/m²
4 972 €/m²
1 261
Haute-Savoie (74)
4 038 €/m²
4 300 €/m²
4 326
Haute-Savoie (74)
3 590 €/m²
5 067 €/m²
1 074
Haute-Savoie (74)
4 857 €/m²
5 609 €/m²
3 368
Haute-Savoie (74)
4 859 €/m²
0 €/m²
604
Haute-Savoie (74)
4 888 €/m²
5 131 €/m²
922
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
582 411€
572 320€ d’achat
10 091€ de frais
À Groisy, prévoyez 582 411 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 572 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 091 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 4 573 €, et les impôts 4 158 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
611 999€
572 320€ d’achat
39 679€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 611 999 €. Aux 572 320 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 39 679 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 33 746 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 573 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Groisy représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Groisy poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 30,62 % entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 2,45 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 233e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 16 €/mois en 2022 à 18 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, avec une hausse de 2,45 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Groisy, sachez qu'en 2021, 38,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 30,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Groisy.