Prix du m² à
Château-Chinon (Ville) (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-Chinon (Ville) et estimez votre bien au bon prix !
Maison
951 €/m²
386 €/m² 1 242 €/m²
Appartement
214 €/m²
214 €/m² 214 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 5 ans, passant de 1 087 € en 2018 à 579 € en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 28,52 % de diminution entre 2021 et 2023. Château-Chinon (Ville) avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de la Nièvre, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Château-Chinon (Ville) est une sous-préfecture de la Nièvre (58). Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 934 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc en 17e position dans le département de la Nièvre. On comptait 44,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 58,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 78,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
L'immobilier subit un ralentissement à Château-Chinon (Ville) avec 20 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Château-Chinon (Ville), le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 214 et 214 €. En moyenne, il s'élevait à 214 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 945 €. Il variait de 413 à 1 229 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 14,68 %.
À Château-Chinon (Ville), les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 327 €. En revanche, le prorata à régler était de 663 euros si vous emménagiez en juin.
Nièvre (58)
944 €/m²
376 €/m²
565
Nièvre (58)
1 229 €/m²
0 €/m²
213
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 708€
85 050€ d’achat
2 658€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Château-Chinon (Ville) s'élève à 87 708 euros. Ce chiffre comprend 85 050 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 658 euros. Les émoluments du notaire constituent 680 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 618 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
92 104€
85 050€ d’achat
7 054€ de frais
Prévoyez 92 104 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m², dont en moyenne 85 050 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 7 054 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 680 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 5 015 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 327€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Château-Chinon (Ville) nécessitent un relooking, prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Château-Chinon (Ville), faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 550 €. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement chuté en 5 ans, passant de 1 087 € en 2018 à 579 € en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 28,52 % de diminution entre 2021 et 2023. Château-Chinon (Ville) avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de la Nièvre, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 810 € en 2021 à 579 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, avec une augmentation de 14,29 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Château-Chinon (Ville) ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 55,3 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 41,8 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Château-Chinon (Ville) !