Prix du m² à
Saint-Hilaire-en-Morvan (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-en-Morvan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
922 €/m²
535 €/m² 1 636 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen est passé de 816 €/m² en 2018 à 741 €/m² en 2019.
Saint-Hilaire-en-Morvan est située dans le département de la Nièvre (58). Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 217 habitants en 2021, ce qui la place en 146e position au sein des municipalités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Hilaire-en-Morvan, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Saint-Hilaire-en-Morvan, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 648 à 1 748 €/m². Il était en moyenne de 768,17 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 130e rang parmi les villes du département de la Nièvre.
À l'échelle de la localité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 768,17 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 648 et 1 748 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 816 €/m² en 2018 à 1 052 €/m² en 2020, puis à 768 €/m² en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 370 euros à Saint-Hilaire-en-Morvan. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 185 €.
Nièvre (58)
929 €/m²
0 €/m²
565
Nièvre (58)
927 €/m²
0 €/m²
2 071
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
94
Nièvre (58)
1 002 €/m²
0 €/m²
309
Nièvre (58)
1 042 €/m²
0 €/m²
172
Nièvre (58)
1 236 €/m²
0 €/m²
387
Nièvre (58)
1 228 €/m²
0 €/m²
193
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
71 550€
69 135€ d’achat
2 415€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Hilaire-en-Morvan nécessite un investissement total d'environ 71 550 euros, dont 69 135 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 2 415 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 552 € d'émoluments du notaire et 502 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
75 124€
69 135€ d’achat
5 989€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 75 124 euros. En dehors des 69 135 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 5 989 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 4 076 €, et les émoluments du notaire 552 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Hilaire-en-Morvan. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut augmenter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen est passé de 816 €/m² en 2018 à 741 €/m² en 2019.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Saint-Hilaire-en-Morvan. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 16,8 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 18,3 % de locataires en 2021, et que 1,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Saint-Hilaire-en-Morvan en termes d'investissement immobilier.