Prix du m² à
Château-sur-Epte (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-sur-Epte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 143 €/m²
1 289 €/m² 2 384 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Château-sur-Epte ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 702 €/m² en 2018 à 2 237 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 9,55 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 317e rang au niveau du département de l'Eure, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 1,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 147 m2
Château-sur-Epte
Château-sur-Epte est localisée dans le département de l'Eure (27). Elle relève de la région de la Normandie. On estimait à 593 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 225e position au sein des municipalités du département de l'Eure. Il y avait 87,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,2 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Château-sur-Epte puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2020.
À Château-sur-Epte, en 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 042,08 €. Il oscillait entre 1 367 et 3 549 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 702 € en 2018 à 2 042 € en 2022, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 3,97 % de hausse entre 2020 et 2022.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 367 à 3 549 € en 2022, et qui s'élevait à 2 019 € en moyenne. Dans le département de l'Eure, cette municipalité figurait ainsi au 216e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 570 € à Château-sur-Epte, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 285 euros.
Eure (27)
2 265 €/m²
0 €/m²
390
Eure (27)
1 654 €/m²
0 €/m²
174
Val-d'Oise (95)
1 888 €/m²
2 214 €/m²
984
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 842€
181 710€ d’achat
4 132€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Château-sur-Epte se chiffre autour de 185 842 €. Aux 181 710 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 4 132 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 452 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 320 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
195 236€
181 710€ d’achat
13 526€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 4 pièces est de 195 236 euros : 181 710 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 526 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 452 €, les impôts pour 10 714 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 90 mètres carrés à Château-sur-Epte, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Château-sur-Epte ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 702 €/m² en 2018 à 2 237 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 9,55 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 317e rang au niveau du département de l'Eure, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 1,39 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 15 €/mois à 18 €/mois. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 042 € à 2 237 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Château-sur-Epte, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 11 % des logements, et qu'on remarquait 11,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de critères à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Château-sur-Epte, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !