Prix du m² à
Saint-Clair-sur-Epte (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clair-sur-Epte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 888 €/m²
1 329 €/m² 2 543 €/m²
Appartement
2 214 €/m²
1 918 €/m² 2 246 €/m²
Appartement
27 €/m²
21 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Clair-sur-Epte n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est accru de 8,66 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 0,05 % en 2 ans. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 3,1 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 76 m2
Saint-Clair-sur-Epte
Appartement
2 pièces 36,56 m2
Saint-Clair-sur-Epte
Maison
5 pièces 82,59 m2
Saint-Clair-sur-Epte
Maison
5 pièces 88 m2
Saint-Clair-sur-Epte
Tout savoir sur Saint-Clair-sur-Epte Voir tous les biens vendus
Saint-Clair-sur-Epte fait partie du Val-d'Oise (95), et se trouve en Île-de-France. En 2021, sa population était de 986 habitants, ce qui la place au 100e rang au sein des localités du département du Val-d'Oise. On dénombrait 63,2 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (78,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Clair-sur-Epte connaît un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente -10 ventes comparé à 2020.
À Saint-Clair-sur-Epte, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 993,5 €/m² en 2022, et variait de 1 411 à 2 911 €/m². Le prix moyen a connu une légère réduction entre 2020 et 2022, avec une chute de 0,99 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, en 2022, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 411 et 2 911 €/m², et était de 2 013,58 €/m² en moyenne. Cette ville avait ainsi la valeur foncière la plus basse du département du Val-d'Oise.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 2 527 euros à Saint-Clair-sur-Epte. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 1 263 €.
Oise (60)
2 456 €/m²
0 €/m²
338
Val-d'Oise (95)
2 204 €/m²
0 €/m²
322
Eure (27)
2 143 €/m²
0 €/m²
904
Eure (27)
1 654 €/m²
0 €/m²
174
Val-d'Oise (95)
2 348 €/m²
0 €/m²
427
Oise (60)
2 351 €/m²
1 618 €/m²
350
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 676€
241 630€ d’achat
5 046€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Clair-sur-Epte représente 246 676 €. Aux 241 630 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 5 046 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 931 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 756 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 168€
241 630€ d’achat
17 538€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 259 168 €, comportant 241 630 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 538 euros, dont 1 931 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 247 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 527€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Clair-sur-Epte nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Clair-sur-Epte n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est accru de 8,66 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 0,05 % en 2 ans. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, passant de 1 994 € à 1 995 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec une croissance de 58,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Clair-sur-Epte, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 36,5 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 20,6 % d'appartements.
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