Prix du m² à
Châteauneuf-les-Bains (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 449 €/m²
873 €/m² 2 025 €/m²
Appartement
322 €/m²
322 €/m² 322 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Châteauneuf-les-Bains repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 150 €/m² en 2018 à 1 168 €/m² en 2019, puis à 974 €/m² en 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité se classait en 249e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,28 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), Châteauneuf-les-Bains relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 320 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité figurait donc en 264e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. On comptabilisait 85,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,7 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Châteauneuf-les-Bains. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2020.
À Châteauneuf-les-Bains, en 2022, le prix d'un bien à vendre variait entre 325 et 2 007 €/m². En moyenne, il atteignait 884,17 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 150 € en 2018 à 1 157 € en 2020, puis à 884 € en 2022.
Au niveau de la localité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 884,17 €/m². Elle pouvait osciller de 325 à 2 007 €/m². Au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait ainsi au 210e rang concernant la valeur foncière.
Chaque année à Châteauneuf-les-Bains, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 539 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 269 euros.
Puy-de-Dôme (63)
658 €/m²
0 €/m²
148
Puy-de-Dôme (63)
863 €/m²
0 €/m²
385
Puy-de-Dôme (63)
1 019 €/m²
0 €/m²
410
Puy-de-Dôme (63)
869 €/m²
0 €/m²
1 318
Puy-de-Dôme (63)
1 429 €/m²
0 €/m²
342
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 079€
106 100€ d’achat
2 979€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Châteauneuf-les-Bains vous demandera un investissement total d'environ 109 079 € : 106 100 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 979 euros. Les émoluments du notaire constituent 848 € de ce chiffre, les impôts 771 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 564€
106 100€ d’achat
8 464€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 114 564 €. Aux 106 100 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 464 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 6 256 €, les émoluments du notaire pour 848 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Châteauneuf-les-Bains nécessitent une rénovation légère, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Châteauneuf-les-Bains repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 150 €/m² en 2018 à 1 168 €/m² en 2019, puis à 974 €/m² en 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité se classait en 249e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,28 % sur 2 ans.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Châteauneuf-les-Bains, sachez que les appartements constituaient en 2021 10 % des logements. De plus, il y avait 13,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Châteauneuf-les-Bains en termes d'investissement immobilier.