Prix du m² à
Ayat-sur-Sioule (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ayat-sur-Sioule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
658 €/m²
564 €/m² 1 558 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ayat-sur-Sioule se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2023 et 2025, avec -35,52 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 157e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Ayat-sur-Sioule relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale était de 136 habitants. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait ainsi en 354e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,6 %). Les maisons constituaient 96,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 62,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 55 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Ayat-sur-Sioule.
À Ayat-sur-Sioule, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix au m² compris entre 567 et 1 917 €.
En 2023, cinq ventes de maison ont été effectuées au sein de la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 567 et 1 917 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 296 euros à Ayat-sur-Sioule. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 148 €.
Puy-de-Dôme (63)
863 €/m²
0 €/m²
385
Puy-de-Dôme (63)
1 449 €/m²
322 €/m²
299
Puy-de-Dôme (63)
406 €/m²
0 €/m²
109
Puy-de-Dôme (63)
853 €/m²
0 €/m²
561
Puy-de-Dôme (63)
890 €/m²
0 €/m²
298
Puy-de-Dôme (63)
869 €/m²
0 €/m²
1 318
Puy-de-Dôme (63)
905 €/m²
0 €/m²
232
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
133
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 199€
100 309€ d’achat
2 890€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Ayat-sur-Sioule se chiffre autour de 103 199 euros, comprenant 100 309 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 890 euros, au sein desquels on retrouve 801 € d'émoluments du notaire, 729 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 385€
100 309€ d’achat
8 076€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 108 385 euros. Comptez en effet 100 309 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 076 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 915 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 801 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 296€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Ayat-sur-Sioule vous coûtera autour de 108 000 euros. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ayat-sur-Sioule se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2023 et 2025, avec -35,52 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 157e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 048 € en 2022 à 605 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 66,67 % de hausse.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Ayat-sur-Sioule, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,8 % des habitations, et qu'il y avait 4,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Ayat-sur-Sioule, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !