Prix du m² à
Saint-Gervais-d'Auvergne (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervais-d'Auvergne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
869 €/m²
495 €/m² 1 709 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement baissé ces 5 dernières années, passant de 969 €/m² en 2018 à 721 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -17,22 % en 2 ans. Dans le département du Puy-de-Dôme, Saint-Gervais-d'Auvergne occupait le 275e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,08 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 140 m2
Saint-Gervais-d'Auvergne
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Orpi Villages Saint Gervais d'Auvergne CI
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63390 Saint-Gervais-D'auvergne
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Saint-Gervais-d'Auvergne se trouve dans le département du Puy-de-Dôme, et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 231 habitants en 2021, ce qui la place en 91e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,7 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Gervais-d'Auvergne, avec sur 2024 9 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 022,92 € à Saint-Gervais-d'Auvergne, et celui-ci pouvait fluctuer entre 345 et 1 967 €. Le prix change suivant la configuration : 482 €/m² en moyenne pour un T5, 871,44 €/m² pour un T4, et 926,34 €/m² pour un T3.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 345 à 1 967 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 079,42 €/m². Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette ville occupait donc la 95e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 689 euros à Saint-Gervais-d'Auvergne, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 344 €.
Puy-de-Dôme (63)
658 €/m²
0 €/m²
148
Puy-de-Dôme (63)
1 449 €/m²
322 €/m²
299
Puy-de-Dôme (63)
1 623 €/m²
0 €/m²
361
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
267
Puy-de-Dôme (63)
1 394 €/m²
0 €/m²
733
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
133
Puy-de-Dôme (63)
1 269 €/m²
0 €/m²
173
Puy-de-Dôme (63)
1 429 €/m²
0 €/m²
342
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 989€
97 147€ d’achat
2 842€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saint-Gervais-d'Auvergne s'élève à 99 989 euros, incluant 97 147 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 842 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 706 € d'impôts et 776 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 011€
97 147€ d’achat
7 864€ de frais
Comptez un investissement total de 105 011 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 97 147 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 864 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 776 € de cette somme, les taxes 5 728 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Saint-Gervais-d'Auvergne nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé ces 5 dernières années, passant de 969 €/m² en 2018 à 721 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -17,22 % en 2 ans. Dans le département du Puy-de-Dôme, Saint-Gervais-d'Auvergne occupait le 275e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,08 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Saint-Gervais-d'Auvergne. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 48,91 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 31,7 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 17 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à considérer. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Gervais-d'Auvergne en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !