Prix du m² à
Châteauneuf-sur-Sarthe (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-sur-Sarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 677 €/m²
1 190 €/m² 2 179 €/m²
Appartement
1 488 €/m²
1 217 €/m² 1 992 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Hauts-d'Anjou se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 861 €/m² en 2022 à 1 595 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 62e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 5,42 % sur 2 ans.
Les Hauts-d'Anjou compte parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité affichait une population totale de 8 727 habitants. À l'échelle du département du Maine-et-Loire, cette ville figurait ainsi en 20e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,7 %). Le parc immobilier était composé à 89,9 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier castelneuvien se porte très bien. En effet, avec 78 biens vendus sur 2019, on observe une augmentation de 550 % en l'espace de 2 ans.
Les biens à vendre aux Hauts-d'Anjou avaient un prix qui pouvait varier entre 771 et 1 916 €/m² en 2019. Il atteignait 1 324,67 €/m² en moyenne. Entre 2018 et 2019, le prix moyen s'est accru de 7,72 %.
En 2019, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² moyen de 1 322,42 €, et celui-ci fluctuait de 771 à 1 916 €. Dans le département du Maine-et-Loire, cette ville occupait donc la 115e position en termes de valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 1 004 et 1 517 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 844 € aux Hauts-d'Anjou, ou 422 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Maine-et-Loire (49)
1 915 €/m²
0 €/m²
1 538
Maine-et-Loire (49)
1 353 €/m²
0 €/m²
811
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 471€
158 690€ d’achat
3 781€ de frais
Aux Hauts-d'Anjou, tablez sur 162 471 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². Aux 158 690 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 781 euros. Au sein de cette somme, 1 268 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 153 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 675€
158 690€ d’achat
11 985€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 170 675 euros, comportant 158 690 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 985 €, dont 9 357 € d'impôts, 1 268 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison aux Hauts-d'Anjou ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Hauts-d'Anjou se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 861 €/m² en 2022 à 1 595 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 62e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 5,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement décru, passant de 1 861 € à 1 595 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, avec + 11,11 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier aux Hauts-d'Anjou, sachez qu'en 2021, 9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 32,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière des Hauts-d'Anjou.