Prix du m² à
Juvardeil (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Juvardeil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 353 €/m²
923 €/m² 2 232 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Juvardeil continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 4 ans, passant de 1 138 €/m² en 2018 à 1 591 €/m² en 2022, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 1,14 % entre 2020 et 2022. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 25,59 % sur 2 ans.
Juvardeil compte parmi les localités du département du Maine-et-Loire (49), et relève de la région Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 821 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 130e rang au niveau du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76 %). Les maisons représentaient 99,1 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Juvardeil est assez stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Juvardeil, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 086 et 2 453 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 092,33 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 42e rang dans le département du Maine-et-Loire.
À l'échelle de la ville, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 092,33 €. Il fluctuait de 1 086 à 2 453 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 138 €/m² en 2018 à 2 092 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 31,49 % entre 2022 et 2024.
Il fallait compter en moyenne 669 euros de taxe foncière à Juvardeil, ou un prorata de 334 € pour un emménagement au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
1 677 €/m²
1 488 €/m²
3 188
Maine-et-Loire (49)
2 377 €/m²
0 €/m²
974
Maine-et-Loire (49)
1 915 €/m²
0 €/m²
1 538
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 270€
251 080€ d’achat
5 190€ de frais
À Juvardeil, vous devez tabler sur un investissement total de 256 270 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 251 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 5 190 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 824 € d'impôts, 2 006 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 251€
251 080€ d’achat
18 171€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 269 251 euros, répartis entre 251 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 171 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 006 € d'émoluments du notaire et 14 804 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Juvardeil représentera un budget d'environ 58 800 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Juvardeil continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 4 ans, passant de 1 138 €/m² en 2018 à 1 591 €/m² en 2022, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 1,14 % entre 2020 et 2022. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 25,59 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2018 et 2019 à Juvardeil. Le loyer moyen au m² s'est accru de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 25,75 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 23,8 % de locataires, et que 0,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Juvardeil.