Prix du m² à
Étriché (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étriché et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 915 €/m²
1 372 €/m² 2 677 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Étriché se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 193 € en 2022 à 1 969 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait le 83e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 5,42 % sur 2 ans.
Étriché fait partie du département du Maine-et-Loire. Elle est située dans la région des Pays de la Loire. La municipalité affichait une population de 1 541 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi en 90e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 77,6 % des habitants. Les maisons constituaient 97,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Étriché.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Étriché atteignait en moyenne 1 969 €/m². Elle pouvait osciller entre 843 et 2 711 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -10,21 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix qui variait de 843 à 2 711 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 969 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison fluctue en fonction du nombre de pièces : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 986,7 €, une maison de quatre pièces 2 191,78 €, une maison de trois pièces 2 967,19 €, et une maison d'une pièce 3 518,52 €.
Il fallait compter en moyenne 780 € d'impôts locaux à Étriché, ou un prorata de 390 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Maine-et-Loire (49)
1 677 €/m²
1 488 €/m²
3 188
Maine-et-Loire (49)
2 377 €/m²
0 €/m²
974
Maine-et-Loire (49)
1 353 €/m²
0 €/m²
811
Maine-et-Loire (49)
2 253 €/m²
2 119 €/m²
4 323
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 245€
236 280€ d’achat
4 965€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Étriché, prévoyez 241 245 euros d'investissement : 236 280 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 965 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 888 €, les impôts pour 1 717 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 460€
236 280€ d’achat
17 180€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 253 460 euros, dont 236 280 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 180 euros, dont 13 932 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 888 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Étriché nécessitent un relooking ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Étriché se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 193 € en 2022 à 1 969 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait le 83e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 5,42 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Étriché. Le loyer au m² moyen a grimpé de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 794 € à 2 022 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 1,8 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 22,2 % des habitants.
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