Prix du m² à
Châtel (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 909 €/m²
4 936 €/m² 10 614 €/m²
Appartement
7 378 €/m²
5 476 €/m² 9 243 €/m²
Appartement
24 €/m²
23 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Châtel poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2021, avec + 19,76 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 11,6 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 155e rang à l'échelle du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,52 % sur 2 ans.
Châtel compte parmi les localités du département de la Haute-Savoie. Elle se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population s'élevait à 1 193 habitants. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait ainsi le 137e rang en ce qui concerne la population. On notait 62,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (84,6 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,4 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
15%
Appartement
85%
Locataire
81%
Propriétaire
19%
L'immobilier châtelan connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 42 biens vendus sur 2024, soit -86 ventes comparé à 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Châtel atteignait en moyenne 7 385,62 €/m². À noter que celle-ci pouvait fluctuer suivant la localisation. Elle était notamment de 7 069,43 €/m² dans le RTE DE LA BECHIGNE contre 5 828,16 €/m² RTE DU BOUDE.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait osciller entre 3 567 et 10 544 €/m², et atteignait en moyenne 7 428,83 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 9e rang à l'échelle du département de la Haute-Savoie.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 7 342,42 €, et variait en fonction de l'adresse. Dans le RTE DE LA BECHIGNE, il était par exemple de 7 069,43 €. CHE DES RUISSEAUX, en revanche, il s'élevait à 5 561,29 €.
À Châtel, la taxe foncière moyenne s'élevait à 689 euros, soit un prorata temporis de 344 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
3 584 €/m²
5 372 €/m²
1 377
Haute-Savoie (74)
5 179 €/m²
5 803 €/m²
886
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
35m² • 2 pièces
262 265€
256 984€ d’achat
5 281€ de frais
Pour acquérir un appartement de 2 pièces neuf à Châtel, vous devez prévoir un investissement global de 262 265 €, incluant en moyenne 256 984 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 281 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 867 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 053 €.
Exemple
Appartement ancien
35m² • 2 pièces
275 550€
256 984€ d’achat
18 566€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 275 550 euros. Tablez en effet sur 256 984 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 18 566 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 053 €, et les taxes 15 153 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
35m² • 2 pièces
25 025€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 2 pièces de votre appartement à Châtel vous reviendra à environ 13 300 €. L'enveloppe sera plutôt de 25 025 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châtel poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2021, avec + 19,76 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une progression de 11,6 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 155e rang à l'échelle du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 12,52 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Châtel. Le loyer moyen au m² est passé de 24 €/mois à 28 €/mois, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 11 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 37,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 84,6 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. La santé du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Châtel.